Здания XIX века составляют значительную часть старого фонда Санкт-Петербурга. В то время как постройки XVIII столетия представлены лишь небольшими островками. При этом из жилой недвижимости они уже ушли безвозвратно, поскольку город перестраивается и меняется городская среда. Наряду с вводимыми новостройками реализуются и земельные участки в Петербурге: novosergievo.ru.
Современный облик Петербурга сложился только в XIX веке, с приходом в город промышленной революции и появлением доходных домов. И уже в то время от старинной застройки не осталось практически ничего. Следующая волна модернизации жилого фонда датируется 1970 гг., когда уже и от доходных домов времён промышленной революции остались лишь наружные стены. Для этого периода характерно появление квартир гребенчатых планировок, используемых для коммунального заселения.
Таким образом, постройки XVIII века, как минимум, дважды подвергались перестройке. Каковы же цены этих зданий как объектов квартирного рынка? Ценовой разброс здесь довольно значительный. И хотя в 1990-е гг. большая часть коммуналок была расселена, этот процесс коснулся, в основном, фасадных корпусов. И сегодня жильё в таких домах, из окон которых можно увидеть набережную, оценивается до 200 000 руб. за кв.м. Однако большой возраст дома – это, прежде всего, высокий процент его износа, который даёт основание для снижения цены, а не для наценок. Самые старые дома в Санкт-Петербурге, в основном, поставляют на рынок не квартиры, а коммуналки, которые стоят, в среднем, 1,5 млн. руб.
В целом, старый фонд жилья Петербурга, прошедший капитальный ремонт, является наиболее дорогим видом жилья. Сегодня покупатели антикварного жилья рассматривают его не только как стены, дышащие историей, но и как возможность находиться в пошаговой доступности от набережных и достопримечательностей города.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
