После кризиса платёжеспособность населения Испании снизилась, из-за чего упал спрос на жильё. В немалой степени на это влияет и неблагоприятная социальная ситуация в стране в целом. В связи с этим инвестиции граждан иностранных государств, в том числе – россиян и выходцев из стран СНГ в испанскую недвижимость приобретают всё большее значение.
Если говорить о регионах, то большей популярностью, конечно же, пользуются недвижимость в Испании на побережье.
Впрочем, отдельные эксперты по вопросам недвижимости считают, что в самом ближайшем будущем ситуация на внутреннем рынке недвижимости стабилизируется. Положительная динамика, утверждают они, всё же наблюдается. Правда, пока она ещё незначительна и недвижимость в Испании чаще приобретают иностранцы, чем граждане страны. Однако негативной, как несколько лет назад, нынешнюю ситуацию уже назвать нельзя. Так, например, только за один летний месяц текущего года в стране было продано около 25 тысяч жилых объектов, что на 5,6% меньше, нежели в аналогичный период минувшего года. Однако, если сравнивать цифры за полугодие, картина совершенно иная. За первое полугодие 2013 года заключено более 170 тысяч сделок купли-продажи жилой недвижимости, что на 5,1% выше прошлогодних показателей.
Стабильны как цены, так и уровень продаж на рынке элитной жилой недвижимости. Роскошные виллы в Испании всегда пользовались спросом, и особенно – в курортных регионах. Так популярна, например, недвижимость в Марбелье или Малаге.
По последним данным представителей агентств недвижимости несколько улучшается ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости. Если на первичном рынке количество реализованных домов и квартир выросло всего на 1,7%, то на вторичном этот показатель составляет 8,4%.
Наилучшая динамика продаж недвижимости отмечается в Арагоне и Ла-Манче, где прирост составил соответственно 21,2 и 20,2%.
Аналитики прогнозируют скорое увеличение количества проданных объектов жилой недвижимости в стране – до 25% уже в этом году. Восстановление рынка, говорят они, связано, прежде всего, с возвращением на него немалого количества инвесторов из Великобритании и скандинавских стран, которые, как и прежде, с удовольствием скупают дома и квартиры в Испании. Также возможность получения вида на жительство в Испании привлекает граждан Китая, Индии, стран СНГ и Латинской Америки. Тут, кстати, стоит отметить, что вид на жительство в этой стране, теперь предоставляется при приобретении недвижимости не дешевле 500 000 евро.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
