Каждый, кто планирует приобрести новую квартиру, непременно встанет перед выбором, на каком рынке приобретать жильё: первичном или вторичном. У каждого из этих рынков есть свои преимущества и недостатки, поэтому чёткого ответа, какой из них лучше, а какой – хуже, нет. Поэтому всё, что остаётся покупателю – сравнивать и учитывать конкретную ситуацию.
Прежде всего, следует понимать, что подразумевается под «вторичным жильём». Даже если дом только что сдан, но непроданные в нём квартиры находятся в собственности застройщика, такое жильё уже считается вторичным, хотя фактически является совершенно новым. Такая же ситуация складывается и с недвижимостью, перепродаваемой частными инвесторами с целью получения прибыли. То есть по существу, всё это жильё новое, разница заключается лишь в юридическом оформлении. Поэтому обычно под «первичным» подразумевают любое жильё в новостройках.
Если вы решили купить новостройку, вас ожидает множество преимуществ, например, современная планировка и коммуникации, а главное, никакого тёмного прошлого квартиры. Следует помнить и то, что электрические сети в давно построенных домах довольно часто просто не выдерживают нагрузок, которые обеспечивает современная бытовая техника. Планировки в новых домах, даже панельных, сегодня существенно отличаются уровнем комфорта. Всё больше квартир возводится с большими кухнями и просторными комнатами. Если же говорить о монолитных зданиях, то в них, как правило, и вовсе возможна свободная планировка.
Но у первичного жилья, разумеется, существуют и определённые минусы. Например, между оплатой и заселением может быть довольно длительный срок (иногда в несколько лет), поскольку квартиры приобретаются, в основном, ещё на стадии строительства, а заселение происходит лишь после сдачи дома, которая может занять ни один год. Кроме того, вселяясь в новую квартиру, будьте готовы к тому, что ещё несколько лет ваши соседи отовсюду будут делать ремонт и, соответственно, шуметь.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
