Постройки и сооружения независимо от времени их возведения находятся в разном состоянии. Для того чтобы определить техническое состояние, необходимо провести доскональное изучение конструкции, которое носит название экспертиза зданий. Проводится она для того, чтобы заблаговременно узнать о наличии каких-то поломок, обрушений, которые в свою очередь могут нести угрозу жизни человека, недостаточном укреплении перекрытий, о состоянии отделочных покрытий, а также о несущей способности конструкций. Во время исследования осматривают несущие конструкции (лестницы, фундамент, балки и т.п.), ограждающие (например, крыши) и, наконец, отделочные покрытия (полы, окна, двери, стены и т.п.). По итогам можно судить о пригодности сооружения, необходимости проведения ремонта или принять решение о нецелесообразности дальнейшей эксплуатации.
Данную экспертизу рекомендуется проводить в случае: наличия у здания физического износа, дефектов, деформации балок, плит или иных несущих конструкций; недавних аварий или техногенных катастроф; запланированной продажи или покупки сооружения; возобновления работ на объекте или проведения там капитального ремонта; истечения срока эксплуатации здания или по иным инициативам собственника.
Строительно-техническая экспертиза направлена на заблаговременное выявление соответствий между требованиями проекта и качеством результатов. Во время исследования проводится технический анализ объекта, на основании которого эксперты выдают заключение с описанием последствий в случае проведения ремонта ненадлежащего качества или попытки нарушения установленных строительных технологий. Во время технического анализа эксперт в первую очередь выезжает на объект для осуществления его визуального осмотра и последующего забора проб соответствующих материалов. Затем эти образцы исследуются в лаборатории, эксперт анализирует полученные результаты и сравнивает их с заявленными требованиями, сметой, а также со стандартами, установленными государством. Далее полученное заключение оформляется в письменном виде и скрепляется подписью ответственного лица.
После сдачи здания в эксплуатацию рекомендуется постоянно проверять его состояние, и проводить экспертизу примерно раз в пять-десять лет, что позволит вовремя определить изъяны и вплотную заняться их устранением. Иногда бывает целесообразно выполнять детальную экспертизу для исследования отдельных конструкций, что значительно сократит время и средства заказчика. Вовремя проведенное исследование позволит на ранних этапах изменить некоторые моменты проекта при необходимости и оптимизировать затраты.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
