Жилая площадь – это то, о чем мечтают многие люди. Для кого-то это выгодное вложение денежных средств, но для большинства людей приобретение отдельной квартиры – это заветная мечта. При этом часто сложно осуществимая. Но в жизни случается так, что родственники оставляют квартиру в наследство. Кажется, что это шикарный подарок, но если наследников много или они не могут договориться, то из подарка квартира превращается в проклятье.
В России, если несколько наследников получают жилую площадь (квартиру, дом, комнату), то, по сути, они получают не какую-то отдельную комнату, а на самом деле, им достается лишь доля в квартире. То есть невозможно определить, какой именно угол и какая стена кому принадлежит. В такой ситуации возникает проблема и с тем, чтобы наследники жили там, и с тем, чтобы продать свою долю.
В такой ситуации есть несколько вариантов развития событий. Если все совладельцы достаточно разумные люди и хотят решить все по-честному и с максимальной выгодой для всех, то они могут обратиться к специалистам в жилищной сфере, которые, благодаря опыту работы и необходимым умениям, точно знают, как можно, избежав конфликтов, достичь максимальной выгоды для всех. Основная проблема заключается в том, что продать долю в квартире – очень сложно юридически (особенно если кто-то из совладельцев – это недееспособные люди или несовершеннолетние), ну и вообще, само собой, покупателей на доли сыскать трудно. Кстати, стоимость совокупности всех долей в квартире меньше, чем просто вся квартира в общем. То есть наиболее выгодный вариант – это продать унаследованное жилье, а потом просто разделить выручку между совладельцами. А также, если не хочется продавать, то сдать в аренду и тогда делить между владельцами уже выручку от аренды.
Другой хороший вариант – это когда кто-то из наследников сам вселяется в унаследованное жилье, а доли выкупает у других совладельцев. Тогда в убытке не остается никто. Но часто бывает так, что кто-то из совладельцев имеет корыстные интересы: не желая ни с кем делиться и никого больше в квартиру пускать, он самовольно занимает всю площадь. Что конечно, противозаконно, и с этим можно бороться, если человек достаточно подкован юридически или обратится к профессионалам. Кстати, хороший юрист, в любом случае, пригодится, потому что тонкостей в продаже долей очень много. А особенно это касается тех случаев, когда имеется, например, доля ребенка в квартире или другие осложняющие факторы, как недееспособность кого-то из совладельцев. Только решив вопрос по закону и с пользой для каждого, можно быть уверенным, что наследство принесло радость.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
