К сожалению, резкое повышение ставки ЦБ привело к резкому падению объёмов ипотечного кредитования. Вслед за подорожанием денег на межбанковском рынке в декабре прошлого года, возросла и стоимость кредитов для заёмщиков. Если раньше банки реагировали на изменение ключевой ставки далеко не сразу, а спустя несколько месяцев, то последнее повышение моментально отразилось на ипотечном кредитовании. Первый банк, откликнувшийся на это повышение, - «ВТБ 24». Уже с 18 декабря он поднял свою ставку по ипотеке до 14,95%. Спустя 4 дня его примеру последовал Сбербанк, подняв на 2% ставку по основным ипотечным продуктам. Причём, ставки выросли даже для тех клиентов, которые уже имели к этому моменту на руках одобренное решение банка по кредиту, хотя неделей ранее руководство банка заявляло, что постарается не пересматривать условия для таких клиентов.
Однако повышение процентной ставки – далеко не единственное изменение в сфере ипотечного кредитования, принятое банками. Так, был сокращён срок действия разрешения на выдачу кредита и количество ипотечных программ, а кроме того, повышен размер первоначального взноса по кредиту. Если ранее он составлял от 10 до 15% стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь вырос до 20%. Срок одобренной заявки сократился до двух месяцев. Что же касается ипотечных программ, то под сокращение попали те, которые пользовались наименьшим спросом у клиентов. В их числе кредиты на строительство жилого дома, покупку гаража и загородной недвижимости.
К сожалению, декабрьское повышение оказалось не последним, и в середине января «ВТБ 24» увеличил стоимость своих кредитов ещё на 1% (при условии страхования). Однако новые условия выдачи кредитов распространяются лишь на новые кредиты, уже заключенные договоры исполняются без изменений.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
