По наблюдениям российских риэлторов, из-за кризисных событий в стране и перенасыщения рынка аренды недвижимости предложениями, арендодатели жилья находятся сейчас не в очень хорошем положении. Сложившаяся ситуация вынуждает их идти на уступки по снижению цены и комфорта проживания. Прежде всего, снизились цены на аренду квартир эконом-класса – почти на 40%. Затронула эта волна и элитное жилье. Специалисты отмечают, что теперь крутые квартиры можно арендовать почти на 25% дешевле, чем раньше. Как будут развиваться события дальше?
Кто управляет ценами?
Безусловно, главным регулировщиком цен на рынке аренды, является сам рынок. Процессы, которые на нем происходят, вынуждают арендодателей поднимать или повышать цены. Достаточно посмотреть на крупных сайтах по недвижимости, сколько стоила аренда посуточно жилья еще пару лет назад, чтобы убедиться в изменчивости цен и их привязке к рыночным условиям. Да и сами арендодатели меняют ведение своего нехитрого бизнеса. В целях экономии они отказываются от услуг горничных, и сами убирают квартиры. Некоторые владельцы квартир в Москве стали сдавать свое жилье в столице, а на вырученные деньги содержать семью и снимать квартиру в пригороде. Отдельные собственники элитных апартаментов вообще руководят процессом из-за рубежа. При этом количество сдаваемого жилья каждый год увеличивается почти на 15-20%. Подобная картина наблюдается и в крупных городах других стран. Так, в столице Украины - Киеве большинство сдаваемых квартир в центре города, тоже несколько подешевели, а владельцы жилья отмечают повышенную конкуренцию на рынке аренды. При этом активизировались специализированные сайты, на площадках которых есть все необходимые данные о квартирах посуточно. Например, интернет-проект активно и скрупулезно отслеживает изменения на рынке аренды, информируя пользователя о достоверных вариантах сдачи квартир и ценах на них. Наиболее полную картину рынка посуточной аренды жилья в Киеве можно увидеть именно тут.
Что впереди?
Из-за нестабильности в экономике, сложно дать однозначный прогноз, что будет происходить с ценами на жилье, сдаваемое в аренду. С одной стороны, повышение цен на коммунальные услуги и товары подталкивают арендодателей повышать стоимость аренды, а с другой – чтобы привлечь к себе клиентов и удержать их – снижать ее. Аналитики портала недвижимости ЛУН.ua считают, что в данной ситуации произойдет некоторые смещение в предпочтениях арендаторов классности арендного жилья. Например, те, кто раньше предпочитал останавливаться в роскошных апартаментах, сменят их на бизнес-класс, а бизнесмены, возможно, обратят свои взоры на жилье эконом-класса. Хотя некоторые владельцы квартир наработали собственную базу клиентов, для которых стараются создать благоприятные условия. В любом случае время все расставит на свои места, а сдача квартир посуточно не утратит своей актуальности.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
