Рынок недвижимости Санкт-Петербурга насчитывает сегодня свыше полутора миллионов квартир. Как известно, город поделён на 20 административных районов, 13 из которых – городские и 7 – пригородные. По данным статистики, больше всего в Петербурге 2хкомнатных квартир (их доля составляет примерно 40%), на втором месте – 3хкомнатные (30%) и, наконец, однокомнатных квартир в городе всего лишь 20%. Возводимые новостройки у метро Черная речка и в других районах призваны улучшить обеспечение городского жилого фонда однокомнатными квартирами.
Оставшиеся проценты приходятся на многокомнатные квартиры, расположенные, в основном, в историческом центре – Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах. Многие из этих квартир по-прежнему считаются элитными благодаря большой площади (до 150 кв.м). Но степень инвестиционной привлекательности у этих квартир различная в зависимости от месторасположения дома, транспортной доступности, видами из окон, близости промышленных объектов, состояния дома и пр.
Кроме того, несколько процентов составляют малогабаритные 4хкомнатные квартиры в хрущёвках, которых насчитывается несколько десятков тысяч. Такие дома построены, в основном, в Калининском, Кировском, Красносельском и Невском районах. И ещё полтора процента приходится на общежития.
Таким образом, в среднем, на одного петербуржца приходится 11 кв.м жилья. Конечно, разделение здесь крайне неравномерное, и сегодня около полумиллиона семей стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
Что касается технического состояния, то здесь дела обстоят немного лучше, чем с обеспеченностью жильём. Всего лишь около 4% домов Петербурга ветхие. 20% зданий находятся в очень хорошем состоянии, 50% - в удовлетворительном и 20% - в неудовлетворительном.
Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость в Петербурге почти вдвое ниже цен соответствующей недвижимости в Москве. И хотя стоимость жилья с каждым годом бьёт всё новые рекорды, такое соотношение сохраняется с начала 90х гг. и по сей день. В настоящий момент стоимость квартир в типовых домах Петербурга составляет примерно 55-60% стоимости аналогичных квартир в столице.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
