Недвижимость традиционно была и остаётся очень привлекательной для инвестиций, поскольку такие вложения являются максимально надёжными. В то же время, доходность по ним сравнительно невысокая. Кроме того, если вы приобретаете сразу несколько квартир, желательно покупать их в разных районах города, благо, выбор жилых комплексов в Петербурге сегодня большой. К примеру, совсем недавно поступил в продажу новый корпус ЖК Северная долина. О состоянии рынка жилой недвижимости мы и поговорим сегодня.
Сегодняшний рынок недвижимости Санкт-Петербурга распределяется между двадцатью административными районами города и пригородов, в которых насчитывается в общей сложности свыше 1,5 млн. квартир. Из них чуть менее половины двухкомнатных, 30% - трёхкомнатных и всего 20% однокомнатных. Небольшую долю занимают многокомнатные квартиры в центре города, большая часть которых считается потенциально элитными. Однако все они в различной степени привлекательны для инвесторов, - здесь всё зависит от расположения дома, его транспортной доступности, озеленённости, престижности, а также от непосредственного расположения квартиры в доме (едва ли найдётся много желающих жить в квартире, почти все окна которой выходят в характерный для петербургской застройки двор-колодец). Кроме того, на привлекательность квартиры влияют техническое состояние и окружение дома (близость промышленных предприятий). Также к данной категории квартир относятся и четырёхкомнатные квартиры в хрущёвках.
Средняя обеспеченность жильём жителей Петербурга составляет примерно 11 кв.м на человека. Однако следует учитывать, что такое распределение носит крайне неравномерный характер, и сегодня ещё около трёхсот тысяч семей по-прежнему стоят в очереди на получение нового жилья. Тем не менее, состояние жилого фонда города, в целом, носит удовлетворительный характер, поскольку свыше половины зданий имеют степень износа ниже 40%. Ветхим же жильём признано всего около 4% строений.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
