По традиции, как известно, самое дешёвое жильё в Москве можно приобрести за пределами МКАДа. Ключевую роль в установлении цен здесь играет транспортная доступность. Напомним, что всего за пределами МКАДа расположены 15 районов Москвы: Внуково, Восточный, Жулебино, Кожухово, Косино-Ухтомский, Куркино, Митино, Молжаниновский, Некрасово, Новокосино, Ново-Переделкино, Северное Бутово, Южное Бутово, Северный, Солнцево.
Районы эти в большинстве своём представляют собой большие спальные массивы с типовой застройкой панельными и кирпичными домами.
Помимо транспортной обеспеченности, важную роль играет и уровень развития инфраструктуры в районах. И здесь районы могут сильно отличаться друг от друга. Например, во Внуково на сегодняшний день минимальная инфраструктура, что объясняется высоким уровнем шума и неблагоприятной экологической ситуацией. Поэтому заселяется этот район преимущественно сотрудниками авиалиний и аэропортов. А вот в таких районах как Солнцево, наоборот, построено множество инфраструктурных объектов.
Самым дорогим районом, по данным аналитиков, является на сегодняшний день Митино, здесь цена квадратного метра установилась на уровне 163 тыс. руб. Это объясняется тем, что недавно в этом районе открылась новая станция метро. Купить квартиру в Новокосино, как и во многих других районах, можно сравнительно дешевле: здесь цена квадратного метра держится на уровне 120 тыс. руб.
Во всех районах наибольшую долю занимает высотное строительство, а высокая плотность застройки негативно влияет на загруженность дорог. Поэтому транспортная проблема на сегодняшний день является главной.
Также стоит отметить, что за последний год во всех районах без исключения наблюдается замедление роста цен на жильё. Сегодня он едва поспевает за темпами инфляции. Наибольшим спросом на покупку жилья пользуются такие районы, как Митино, Некрасовка и Куркино, и здесь темп роста чуть выше.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
