С покупкой жилья большинство людей сталкивается не каждый день. Все тонкости и нюансы покупок и продаж недвижимости лучше известны опытным риэлторам. Оплата за их услуги не маленькая, поэтому понятно желание будущих владельцев сэкономить средства. Можно обойтись и без услуг посредников, однако придется запастись терпением и временем.
Для того, чтобы найти приемлемый вариант жилья самостоятельно, необходимо тщательно изучать все предложения рынка недвижимости. Сейчас продажа квартир без посредников очень популярна в сети интернет, где на разнообразных порталах размещены объявления хозяев недвижимости. Нужно быть готовым к тому, что поиск может занять неопределенное время. Если приемлемый вариант жилья найден, следует поинтересоваться процедурой купли-продажи. Она осуществляется через нотариуса, которому продавец и покупатель должны предоставить пакет соответствующих документов.
Еще одним вариантом приобретения жилья без посредников станет покупка квартиры в новостройке. Этот вариант имеет больше преимуществ. Покупая недвижимость непосредственно у застройщика, можно значительно сэкономить средства. Многие компании предлагают приобрести жилье на условиях пая, и будущие собственники имеют возможность непосредственно наблюдать и контролировать процесс возведения и отделки. Значительно удешевляет жилье и то, что квартиры в новостройках имеют свободную планировку. В черновую отделку входит стяжка пола, установка входных дверей и оконных стеклопакетов, приборов учета на газ, свет и воду.
Многие строительные компании предлагают выгодные условия приобретения, например рассрочку, банковские кредиты и ипотеки. Квартира в новостройке не имеет юридической истории, ведь в ней никто не жил, не был прописан, она не дарилась и не продавалась, не была в залоге или под арестом.
Решая купить жилье на стадии строительства, необходимо тщательно подходить к выбору компании-застройщика. У нее должны быть все соответствующие документы, разрешения и допуски на проведение строительных работ. Кроме того, местные власти должны выдать документы на аренду или право пользования землей, а соответствующие организации – согласующие документы на подключение инженерных сетей и коммуникаций. Если этих документов нет, в будущем могут возникнуть проблемы с получением права собственности или при сдаче дома в эксплуатацию. Их наличием необходимо поинтересоваться заранее, а также заключать договора на все виды услуг, и все платежи проводить через банк или кассу предприятия с выдачей квитанции об оплате.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
