Удалось ли решить «квартирный вопрос» в Подмосковье в наши дни? Он, как и много лет назад, не потерял своей актуальности и остроты. Ситуацию не удалось исправить даже притом, что в строй ежегодно вводятся сотни тысяч квадратных метров готовой строительной продукции. Помещений все равно не хватает для всех нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость их оказывается непомерно высокой для наших сограждан, обладающих средним достатком.
Что необходимо предпринимать мужчинам и женщинам, имеющим огромное желание заполучить крышу над головой? Едва ли не единственная возможность минимизировать издержки – это вложить средства в здания на начальном этапе строительства. Многие застройщики Подмосковья реализуют жилье в то время, пока существует оно только на бумаге, по инвестиционным ценам. В этот период оно и является наиболее доступным для покупателей. Размер скидок составляет от 20 до 30 процентов от реальной стоимости – с учетом немалой рыночной цены недвижимости, становится понятно: речь ведется о серьезных бонусах.
Необходимо понимать: руководители строительных компаний альтруистами не являются. То, что на квартиры в новостройках, реализуемые на начальной стадии, действуют серьезные скидки, легко объясняется: подрядчикам необходимы денежные средства для возведения непосредственно «коробки» дома и подведения к ней инженерно-технических коммуникаций. С целью оптимизации издержек многие организации используют собственные средства - обращения за помощью в банк подразумевает выплату, кроме тела долга, еще и больших процентов, прямо или косвенно входящих в стоимость квадратных метров помещений. Те, кто приобретает недвижимость уже после возведения здания, оплачивают ее уже по адекватной рыночной цене.
По большому счету, скидки соинвесторам на начальной стадии проведения работ являются своеобразной платой за риск. Никто не может однозначно утверждать, что здание будет достроено и сдано в эксплуатацию в точно оговоренные сроки (в прочем, не исключается и обратный вариант) – рисковать участникам риэлтерского рынка приходится в любом случае. Чтобы не оказаться в непростой ситуации, сотрудничать целесообразно с проверенными застройщиками, компаниями имеющими репутацию надежных партнеров и исполнителей, всегда справляющихся с взятыми на себя обязательствами.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
