Рынок жилой недвижимости можно условно разделить на две категории: первичное и вторичное жильё. Традиционно квартиры в новостройках на порядок дешевле, чем в старых домах. Казалось бы, это прекрасная возможность купить больше квадратных метров за те же самые деньги. Но, оказывается, в этом деле не всё так просто. Разумеется, любой вид недвижимости характеризуется своими преимуществами и недостатками, поэтому сказать однозначно, какой из них – лучший, невозможно.
Разумеется, приобретение квартиры в новостройке кажется куда более приятным. Ведь жильё новенькое, и вам не потребуется сдирать в нём старые обои или смывать несколько слоёв побелки. Более того, если вы приобретаете большую квартиру в доме из монолита, вы можете сами сделать в ней планировку по своему усмотрению. И впоследствии, если потребуется перенести или убрать какую-либо стену, вы сможете спокойно сделать это, не опасаясь, что она окажется несущей. Это очень удобно, если количество членов вашей семьи меняется со временем.
Современные панельные новостройки, конечно, уступают по своим характеристикам монолитным и кирпичным зданиям, но, всё же, сегодня их не сравнить со старыми хрущёвками. Главным их недостатком является сложность в проведении перепланировок.
Преимуществ у жилья в новостройках много, но следует учитывать, что заселиться в такую квартиру сразу вы вряд ли сможете. Ведь в ней не будет полов, сантехники и даже элементарных выключателей с розетками. Короче говоря, вся внутренняя отделка ляжет на ваши плечи. Особенно неудобным такой вариант окажется для тех, кто продал старую квартиру и все средства вложил в новую. А ведь в этом случае на время проведения ремонта придётся где-то жить. В итоге вы потратите немалую сумму на ремонт и временную аренду другой квартиры, где будете жить, поэтому изначально дорогое вторичное жильё окажется даже дешевле.
К ещё одному, иногда имеющему место, недостатку новостроек можно отнести нехватку инфраструктуры. Ведь зачастую новостройки возводятся в новых районах, где ещё не построено магазинов, детских садов, школ, поликлиник и пр. Если вы въезжаете в новый, только начинающий застраиваться, район, будьте готовы к тому, что несколько лет вы поживёте буквально на строительной площадке, а шум и грязь станут неотъемлемой частью вашей жизни.
Разумеется, инфраструктура в старых районах развита куда лучше, однако не стоит забывать, что уровень комфорта самого вторичного жилья значительно ниже, чем новостроек.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
