Вопросы приобретения недвижимости касаются практически всех наших соотечественников. Хорошо, если достойное жилье остается в наследство от родственников. Но чаще бывает, что мы сами вынуждены искать варианты покупки.
На первых порах вы можете даже не знать, сколько стоит квадратный метр, как разнятся цены, например, в зависимости от района проживания. Например, всем понятно, что в крупных городах наиболее привилегированными и элитными считаются центральные и исторические районы. Но там зачастую можно рассчитывать только на вторичное жилье. При этом крупные застройщики создают на окраинах городов целые комплексы новых зданий с развитой инфраструктурой. Подобные «спальные районы» тоже пользуются немалым спросом.
Осуществляя поиск жилья, важно выделить те критерии выбора, которые для вас важны. И касаться они должны не только самой квартиры, но и того места, где она расположена. Спросите сами себя, нравится ли вам предлагаемый район проживания? Имеются ли здесь необходимые магазины, заведения общественного питания, которые вы любите посещать, банки? Современная статистика цен на квартиры показывает, что развитость района размещения жилья напрямую влияет на ценообразование. Бывает даже так, что стоимость квартир в расположенных рядом микрорайонах значительно отличается только лишь потому, что в одном из них имеется школа, к примеру, а в другом нет.
Семьи, которые планируют приобрести новую квартиру, действительно обращают внимание и на такие аспекты выбора. Наличие образовательных учреждений, спортивных клубов, культурных заведений, театров и музеев тоже может отразиться на цене жилья. Транспортная развязка – еще один важнейший фактор. Даже если вы владеете личным авто, не исключено, что вам придется периодически пользоваться общественным транспортом.
Если провести хотя бы поверхностный анализ цен на вторичку, то ценообразующими факторами оказываются состояние подъездов в домах, этажность, наличие балкона или лоджии, мебели и встроенной техники в доме. Конечно, и то, какой ремонт предлагают вам хозяева, тоже имеет первостепенное значение. Хотя многие покупатели специально ищут более дешевые варианты жилья под ремонт, чтобы сэкономить в процессе приобретения квартиры. Общаясь с риелтором, можно выявить и другие закономерности формирования цен на рынке недвижимости. И уже имея некоторые познания в непростой сфере, можно делать свои определенные выводы.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
