Строительство частного дома – довольно непростой процесс, изобилующий множеством подводных камней. Хотя, конечно, многое зависит от того, чьими руками это строительство осуществляется – если речь идет о покупке земли с последующей застройкой, для которой привлекаются специалисты со стороны можно посмотреть спецификацию ленточного монолитного фундамента и других необходимых элементов дома, и эти специалисты проводят весь комплекс всех строительных работ, начиная с расчистки и вертикальной планировки участка, и заканчивая финишными отделочными работами (естественно, подразумевается также и подключение всех инженерных коммуникаций), то тогда все несколько упрощается. Но если строительство осуществляется собственными силами – тогда приходится сталкиваться с таким количеством различных проблем, при решении которых приходит четкое осознание того факта, что ремонт даже в пятикомнатной квартире, пусть и выполненный в свое время своими же руками совершенно безукоризненно, без никаких недоделок, в срок, и при этом еще и удалось вписаться в бюджет – это на самом деле еще вовсе не тот «строительный опыт», которого было бы достаточно для того, чтобы строить дом своей мечты на собственном земельном участке самостоятельно…
Причем проблемы, как правило, начинаются еще на самых первых этапах. Строго говоря, в большинстве случаев под «первым этапом» следовало бы понимать геодезические исследования, но при покупке участка земли на территории будущего коттеджного городка, как правило, в этом нет особой необходимости – топографические планы уже полностью подготовлены и могут быть выданы владельцу любого участка в случае необходимости. Вертикальная планировка – тут уже все зависит от того, как именно предлагается земля – без застройки, с застройкой продавцом в любом случае или с застройкой продавцом по желанию покупателя. Впрочем, этот этап в контексте рассматриваемой проблемы тоже можно опустить… А вот когда начинаются уже непосредственно строительные работы (а не просто расчистка и подготовка земли), вот тогда, с первых же дней, начинаются и проблемы… И, как правило, связаны они в большинстве случаев с фундаментом – самой дорогостоящей частью здания, к которой нужно было бы подойти с максимальной степенью ответственности. И, в принципе, так и подходят… Но одной ответственности может банально не хватить – нужен еще солидный багаж знаний, которыми обладают только специалисты. Где таких взять? На самом деле не проблема – есть компании, которые сделают все необходимые расчеты по фундаменту и даже возьмутся за его строительство в случае необходимости — строительная компания «Империя», например. Почему конкретно лучше обращаться к профессионалам, даже если имеется какой-то опыт проведения строительных работ и даже имеется какое-то понятие об устройстве ленточного фундамента (в малогабаритном строительстве именно этот вариант используется чаще всего)?
В первую очередь потому, что просто «построить» в данном случае недостаточно – нужно предварительно проводить расчеты с целью определения, а выдержит ли вообще этот фундамент будущие эксплуатационные нагрузки. Момент на самом деле довольно важный – можно, конечно и перестраховаться, заложить его поглубже и сделать помощнее, но в этом случае его стоимость может составить не чуть меньше трети от стоимости всего дома (это считается нормальным соотношением), а и больше половины. Во-вторых – строительство фундамента нередко предполагает использование какой-то специфической техники, которую покупать определенно ради одного дома никто не станет, а в аренду взять не всегда получается – бетономешалки, например, или экскаваторы (в некоторых случаях траншеи под ленточный фундамент можно и даже имеет смысл разрабатывать и вручную, но далеко не всегда). А в профессиональных строительных компаниях вся эта техника уже имеется.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
