Строительство любого индивидуального жилого дома осуществляется согласно проекту, разработанному архитектором. Если же подобное строение возводится самовольно, то есть без согласования проекта с уполномоченными органами, такие действия едва ли можно назвать благоразумными, поскольку для того, чтобы в дальнейшем оформить право собственности на дом, он в любом случае должен будет пройти процедуру сдачи в эксплуатацию, для чего потребуется проектная документация. По окончании всех формальностей, у собственника должен остаться на руках проект дома, отражающий все технические характеристики. Другой экземпляр остается у органа, принявшего объект в эксплуатацию.
Поэтому перепланировка дома, при определенных видах изменений необходимо получить разрешение на проведение строительных работ, и только потом приступать к их выполнению. Так же как и в случаях с перепланировкой квартир, некоторые работы, не затрагивающие несущих конструкций, не нуждаются предварительном согласовании и оформить их можно уже по факту совершения. Целью данного действия является внесение проведенных изменений в проект. По отношению к частным домам до недавних пор в законодательстве имел место некий пробел касательно порядка согласования перепланировки. Данный вопрос был решен в 2012 году правительством Москвы, поручившим заниматься этим Мосжилинспекции. Поэтому теперь, собираясь получить разрешение на перепланировку своего дома, Вам следует обращаться именно в эту инстанцию.
Порядок согласования очень схож с согласованием квартир. Прежде всего уточняется, какие именно изменения Вы намереваетесь внести в планировку дома и, соответственно, какой для этого потребуется порядок согласования. Далее собираются необходимые документы, при необходимости подготавливается проект перепланировки и вся документация подается в Мосжилинспекцию, где происходит согласование перепланировки и подтверждается проведение строительных работ по их окончании актом приемочной комиссии, после чего данный документ направляется в организацию, которая осуществляет учет объектов недвижимости.
Если согласование перепланировки в описанном порядке проведено не было, хозяева могут столкнуться в дальнейшем с различными проблемами. Частные дома подвергаются проверке на предмет переделки сотрудниками Мосжилинспекции. Кроме того, расхождения с проектом могут вызвать сложности при продаже дома.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
