Наверняка каждый из нас, рано или поздно, сталкивается с необходимостью совершения сделок в сфере купли-продажи недвижимости. Однако не каждый знает, что при покупке новой квартиры в некоторых ситуациях можно претендовать на возвращение государством части затраченных вами средств. Как это сделать, рассмотрим ниже.
Все ситуации, связанные с возникновением налога или возможностью получения налогового вычета, регулируются российским законодательством. Однако спорные ситуации всё же возникают и не редко.
Для начала отметим, что возврат налога при покупке дома или квартиры возможен только с суммы, не выше 2 млн. руб. (даже если недвижимость стоила дороже). А также она соответствует выплаченному вами подоходному налогу, т.е. с 2 млн. руб. вам удастся вернуть 260 тыс. руб. (13%).
Ключевым моментом здесь является именно то, что вычет может быть произведён только с суммы уплаченного вами с заработной платы подоходного налога. Т.е. если вы в течение года имели зарплату равную 20 000 руб., из которых уплачивали 13% (или 2 600 руб.), совокупная годовая сумма налоговых отчислений составит 31 200 руб. Именно эту сумму вы и сможете вернуть как налоговый вычет. Также следует помнить, что налоговый вычет выплачивается не более одного раза в год. Т.е. в последующие годы вы можете вновь и вновь подавать документы и получать вычеты в размере вашего годового подоходного налога до тех пор, пока не вернёте всю сумму в размере 260 тыс. руб.
Если ваша семья приобретает квартиру с тем, чтобы впоследствии разменять её на более просторную квартиру, то здесь имеет смысл оформить её в совместную собственность. Так супруги смогут получить налоговые вычеты с этих 2х квартиру поочерёдно: один супруг – с первой квартиры, второй – со второй. В этом случае, когда станете подавать декларацию в налоговую службу, необходимо будет написать заявление о том, что налоговым вычетом планирует воспользоваться только один из супругов. При покупке второй квартиры следует написать такое же заявление на другого супруга. Таким образом, ваша семья сможет вернуть себе сумму налогового вычета, равную 520 тыс. руб.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
