Молодым семьям очень тяжело дается решение квартирного вопроса. Однако материнский капитал, выплачиваемый государством по факту рождения второго и последующих детей, помогает многим семьям решить жилищную проблему.
В законодательстве четко прописано, при каких условиях можно направить материнский капитал на покупку квартиры. Основным положением является то, что сертификат приобретает законную силу лишь после достижения ребенком 3-летнего возраста. Почему так – наверное, объяснять нет необходимости: закон защищает интересы, в т.ч., и усыновленных детей. Однако существуют ситуации, в которых материнский капитал можно направить на приобретение жилья до достижения ребенком указанного возраста. Рассмотрим их подробнее.
Итак, если на момент рождения ребенка его родители:
- заключили ипотечный договор с банком и должны внести первоначальный взнос;
- же в течение некоторого времени оплачивают кредит на покупку квартиры и проценты по нему (действующая ипотека);
- аключат договор займа на покупку недвижимости через микрофинансовою организацию, то использовать полученный сертификат можно сразу после прибавления в семье.
Разумеется, наличными деньгами получить средства не удастся. Материнский капитал перечисляется на погашение долга на основании заявления родителей, участников ипотеки. В случае, когда задолженность перед банком или организацией меньше размера материнского капитала, остаток средств можно будет использовать, согласно закону, только по достижении ребенком трехлетнего возраста.
На сегодняшний день очень многие родители приобрели квартиру с помощью материнского капитала, за счет заемных средств в микрофинансовых организациях которые помогли им приобрести недвижимость не ожидая когда ребенку исполнится три года, все мы знаем как быстро недвижимость растет в цене поэтому многие сегодня уже вселяются в свою квартиру или дом, есть несколько преимуществ почему легко получить займ в МФО (Микрофинансовая организация) первое, это либеральные требования к заемщику и к приобретаемой недвижимости и второе это индивидуальный подход к каждой к конкретной сделке и клиенту.
На средства материнского капитала можно купить не только квартиру, но и загородный коттедж или небольшой домик в деревне. Главное, чтобы строение было признано жилым, и в нем были созданы все условия для круглогодичного проживания. Еще одно требование закона: право собственности на приобретенную недвижимость должно быть закреплено за всеми членами семьи на что дается письменно обязательство получателя сертификата после регистрации перехода права собственности.
На 1 января 2013 года размер материнского капитала составил 408,96 тыс. руб. На 1 января 2014 года планируется увеличить эту сумму до 430 тыс. руб. Готовится ряд поправок к законодательству, предусматривающих возможность использования материнского капитала на лечение ребенка и получение его родителями высшего образования.
ООО "Микрофинансовая организация" «Соломон» - это качественная и профессиональная помощь в приобретении жилья. Мы работаем по г. Пенза и Пензенской области и наша организация помогла выгодно вложить материнский капитал в недвижимость десяткам семей. Благодаря нашим специалистам и партнерам они наконец-то отметили новоселье и переехали в новое благоустроенное жилье.
Сообщить о неточности на странице
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
