Считается, что кинопрокат в нашей стране пока что далеко не достиг стадии насыщения. Именно поэтому новые кинотеатры всё время появляются и ещё долго будут появляться. Вложения в кинопоказ непременно окупятся, при условии, что будущий владелец соответствующего заведения сформулировал последовательный план действий.
Перед тем, как открыть кинотеатр, инвестору желательно взвесить, не будет ли рациональным создать целую сеть. Она даст заметные преимущества вследствие большего масштаба предприятия, в частности, затраты на управление всей компанией будут разложены на ряд объектов. В этом случае сильно возрастут общие расходы, но не в расчёте на один кинотеатр. Впрочем, изначальные вложения всё равно будут громадны, порядок затрат — десятки миллионов долларов, а обладатель пусть даже нескольких миллионов в американской валюте может рассчитывать лишь на одиночный объект.
Когда решение об открытии заведения принято, требуется разработать бизнес-план кинотеатра. Качественный бизнес-план кинотеатра представляет собой длинный документ. В нём описывается состояние рынка кинопоказа в регионе, виды кинотеатров и их количество,
Также бизнес-план содержит общую концепцию будущего кинотеатра. Какова будет основная идея заведения, на какую целевую аудиторию оно будет рассчитано и в каком духе оформлено. Тут же перечисляется специализированное оборудование, которое предстоит установить в заведении.
Основными частями бизнес-плана являются инвестиционный и финансовый планы. В рамках первого из них расписывается объём вложений, их календарный план и направления расходования. Определяется уровень затрат на оборудование и объем необходимых оборотных средств. А финансовый план включает информацию о будущих финансовых показателях, на которые рассчитывает инвестор. Среди них планы расходов и доходов, в том числе в динамике, а также предполагаемая точка безубыточности и ожидаемая эффективность проекта. Кроме того, необходимо определить, какой объём средств будет уходить на обслуживание кредитов. проект кинотеатра представляет собой ещё один важнейший документ, вернее набор документов.
Он содержит генеральный план, объёмно-планировочное и архитектурно-конструктивное решения, а также архитектурно-художественное решение. В нём подробно расписываются все параметры будущего кинотеатра, относящиеся к зданию в целом, его основным элементам и инженерным системам, а также детали интерьера.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
