Как известно, к 2015 году в Москве появится дублёр Щёлковского шоссе. В этом году должна быть спроектирована новая трасса, расходы на строительство которой уже заложены в федеральный бюджет. Сейчас идут согласования с собственниками земельных участков, по которым пройдёт дублёр. Затем проект направится на государственную экспертизу.
Новая трасса должна положительно повлиять на транспортную ситуацию Балашихинского и Щёлковского районов, что, безусловно, увеличит привлекательность недвижимости в этих районах. В особенно выигрышном положении окажется Группа компаний СУ 22, строящая несколько домов по Щелковскому шоссе. По данным опросов, сомнения при покупке квартир в этих объектах могли вызвать лишь транспортные проблемы, трасса-дублёр же позволить их решить. Кроме того, её строительство будет способствовать возведению новых объектов инфраструктуры и появлению жилых микрорайонов вблизи транспортных артерий.
Уже сейчас район Щёлково активно застраивается, спрос на жильё здесь достаточно высок, строительство же новой трассы увеличит привлекательность здешней недвижимости, что, конечно, отразится на ценах. Сегодня стоимость квадратного метра жилья в Щёлково составляет в среднем 64 000 рублей. По прогнозам экспертов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», с улучшением транспортной доступности района квартиры по Щелковскому шоссе подорожают примерно на 15 % (то есть цена за квадратный метр может увеличиться до 73 000 рублей). Прогнозируется также и подорожание жилья в Балашихе с вводом нового шоссе (до 74 000 - 75 000 рублей).
Поэтому для тех, кто задумывается о покупке жилья, отметим, что купить квартиру в Щёлкове во вторичном жилье также как и в первичном, стоит уже сейчас, не дожидаясь дальнейшего существенного подорожания.
Стоит отметить, что зависимость цены квадратного метра от транспортной доступности – явление довольно частное. К примеру, отмечается, что с открытием новой станции метро, близлежащая недвижимость дорожает в среднем на 10%. А если речь идёт о станции в каком-либо отдалённом районе, то вполне возможен и более существенный рост – 15-20%. После реконструкции Киевского шоссе цены на прилегающее жильё выросли на 30%. В этом году завершается реконструкция Минского шоссе, и спрос на жильё возле него уже вырос на 15%, поэтому эксперты предполагают увеличение цены квадратного метра примерно на 10-15%.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
