Несмотря на то, что в наше время очень много агентств недвижимости, которые помогают при покупке недвижимости в Туле, многие пытаются данный вопрос решить самостоятельно. Чаще всего в агентства обращаются желающие арендовать квартиру в Туле, так как оплата риэлтору выходит незначительная, а при покупке суммы в несколько раз выше.
Если Вы решились обойтись собственными силами, то необходимо помнить о самых стандартных нюансах в покупке квартиры.
Первое, что необходимо сделать - убедиться в легальности продажи недвижимости. Чтобы избежать проблем в дальнейшем, необходимо выяснить, какое количество людей прописаны в квартире на момент покупки квартиру в Туле, кто был прописан ранее и причины их выписки. Будьте готовы к тому, что это изрядно хлопотный процесс, который отнимет немало сил и времени. Если данный вопрос решить невозможно, то постарайтесь собрать информацию по максимуму. Есть ли выбывшие из объекта продажи в армию, например, или в детские дома.
Продавец обязательно должен подготовить документ о количестве прописанных лиц в квартире на момент продажи. Кроме этого, должно быть официальное согласие каждого, кто зарегистрирован в квартире, что он согласен на ее продажу.
Перед тем как оформить сделку купли-продажи не лишним будет выяснить, нет ли у кого-то из жильцов проблем с правоохранительными органами, нет ли проблем с алкоголем или наркотиками, не имеет ли психологических отклонений.
Второй момент, постарайтесь избежать предоплаты, особенно, если вы чувствуете, что до конца не определились с покупкой. Если же внесение предоплаты является непреложным требованием, то обязательно оформите авансовое соглашение и возьмите расписку о том, что средства получены. К составлению авансового договора также необходимо отнестись внимательно. В данном документе должны быть прописаны все детали достигнутой договоренности. Должно быть подробное описание недвижимости и указание ее стоимости. Не забудьте оговорить срок подписания договора купли-продажи, время, в течение которого вам должны освободить квартиру. Не забудьте про обязанности по оплате расходов на госпошлину, регистрацию договора и нотариальные услуги.
Третий момент - выбор надежной схемы взаиморасчетов. Как один из надежных вариантов передачи денежных средств - банковская ячейка.
При заключении договора купли-продажи недвижимости в Туле Вас могут ждать всевозможные непредвиденные обстоятельства, но это самые важные и самые распространенные аспекты. Стоит заметить, что такой шаг, как самостоятельная покупка жилья очень рискованный и хлопотный процесс. Поэтому, прежде чем к нему приступить, хорошо взвесьте свои силы и время. Возможно, без помощи риэлтора вам не обойтись. Как правило, 5% от стоимости сделки не такая большая сумма и вы, по крайней мере, будете уверены в чистоте сделки.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
