Испания, любовь с первого взгляда!
Испанская жизнь, пропитана настоящей красотой природы и конечно шикарными постройками. Приобрести недвижимость в Испании, весьма трудно. Кто-то обращается в специализированное агентство "Estate Barselona", где занимаются продажей домов, а кому-то и вовсе удаётся выбить желанный дом на различных аукционах и тендерах.
Почему выгодно приобрести недвижимость за границей?
Мечтать о красивой жизни, наверное может каждый. Но так ли это реально, в наше время?
Имея довольно хороший капитал, можно вложиться в будущее. И за этим будущим следят наши друзья из России: https://estate-barcelona.com/, которые ведут международный бизнес, специализируясь на продажах домов за границей. Благодаря, хорошо проработанной системе агентства, можно уже сейчас приобрести желанный дом в Испании.
Как приобрести недвижимость в Испании?
Приобретение недвижимости, разделяется на 4 этапа:
- Выбор желаемой недвижимости
- Подготовительные работы для сделки
- Заключительный этап сделки
- Владение недвижимостью
Выбор недвижимости
Данный этап, включает в себя поиск желаемого объекта. Осуществить поиск, можно с помощью официального сайта: estate-barcelona.com, где далее, нужно будет заполнить контактную форму.
После чего следует ожидать обратной связи. Как правило, далее связывается непосредственно ваш персональный менеджер, который и даст необходимую информацию.
Как правило, уже выбрав нужный объект, его рекомендуется зарезервировать. Договор резервации, составляется непосредственно с персональным менеджером, в нём отражёны:
- Стоимость объекта;
- Сроки выхода на подписание купчей.
При этом нужно внести залог, примерно в 3000 евро.
Подготовительные работы
Выбрав нужный объект, требуется получить специальный регистрационный номер иностранца, кратко - NIE.
Получить идентификатор, можно через Консульство Испании в России, для этого нужно иметь следующий пакет документов:
- Заполненное заявление
- Загранпаспорт и его копия
- Две фотографии 3*4
- Квитанция об оплате пошлины
После обращения в Консульство, в течение пяти дней присвоится идентификатор.
Расчёт с агентством недвижимости
Для того, чтобы в конечном итоге, произвести полный расчёт с агентством, требуется открыть банковский счёт в Испании, он нужен чтобы можно было в дальнейшем платить налоги, а также оплачивать коммунальные услуги.
Что нужно чтобы открыть счёт в банке?
- Российский паспорт;
- Заграничный паспорт;
- Справку о доходах;
- Договор резервации недвижимости.
Банковский счёт, как правило, открывается в течении одного часа.
Заключительный этап сделки
Подписание договора купли - продажи, происходит при нотариусе, с уже полностью оплаченной суммой на счёт агентства.
Далее, в течение 30 дней, требуется оплатить налоги, параллельно отправив бумаги, которые подтвердят право на жилую собственность.
К налогам относятся:
- Регистрационные расходы
- НДС и Гербовый сбор
Также если покупка, происходит на вторичном рынке, нужно предоставить:
- Налог на передачу права собственности.
Получение свидетельства
Оформить недвижимость, следует в реестре. Куда и нужно вместе с представителем агентства, обратиться чтобы получить свидетельство.
Необходимые документы, для обращения:
- Справка об уплате налогов;
- Настоящий договор купли - продажи.
Видео:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
