Каким образом лучше всего распорядиться свободной наличностью для того, чтобы защитить ее от инфляции? Ведущие аналитики сферы экономики настоятельно не советуют (особенно, в связи с нестабильной ситуацией на международных финансовых рынках) хранить все заработанное в деньгах. Сами по себе, казначейские билеты – не более, чем ценные бумаги, выпущенные под гарантии государства. Никто и не обещает защищать их от обесценивания - спасение утопающих, в данном случае, является делом самих утопающих. Во многом поэтому, свободную наличность стоит вложить в товары, обладающие максимально высокой ликвидностью. Оптимально, для целей инвестирования подходит недвижимость.
Удачливые предприниматели, сделавшие ставку на данные лоты, получают возможность сохранить денежные средства, увеличить их начальный номинал. Любое вложение капиталов, при этом, связано с определенным риском. Естественным желанием инвесторов следует считать получение информации о стоимостных критериях объектов. Именно для этого и проводится оценка недвижимости. На практике пользуются тремя основополагающими методиками: сравнительной, затратной и доходной.
С помощью сравнительной технологии осуществляется оценка квартиры, комнаты, дачи, частного дома, иных помещений, относящихся к жилищному фонду. Речь ведется о сопоставлении между собой лотов (стоимость одного из которых заранее известна), находящихся внутри одного района или муниципального образования. Принципиально важно, чтобы объекты были схожей площади и планировки.
Затратный подход больше подходит для установления себестоимости помещений. Во главу угла ставится определение издержек подрядной компании на возведение помещений различного назначения.
Доходные методики используются в отношении коммерческих объектов. Именно на их основе устанавливают рыночную стоимость производственных предприятий, торговых помещений, складов, автосервисов.
Услугами экспертов пользуются не только в случае, когда речь ведется о купле-продажи. Их силами проводится:
- оценка для сбербанкапомещений различного назначения (крупные кредиты финансовые учреждения готовы выдавать при наличии залогового имущества);
- установление стоимости недвижимости, выступающей в качестве объекта хозяйственных споров субъектов предпринимательской деятельности;
- комплексная работа по изучению имущества компании, при получении инвестиций на развитие бизнеса.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
