2024 год может стать годом покупателя в строительной отрасли. Эксперт в сфере строительства Рифат Гарипов считает, что в этом году на первый план выходит качество проектов, которое становится решающим фактором при выборе недвижимости. Какие тенденции и вызовы ждут застройщиков и покупателей в новом году?
Удорожание параллельного импорта
Одним из факторов, влияющих на стоимость и качество проектов, является удорожание параллельного импорта. Рифат Гарипов напоминает, что в 2024 году правительство России планирует ввести жесткие ограничения на такой вид импорта, что приведет к росту цен на рынке. Это может повлиять на качество проектов, так как застройщики будут вынуждены экономить на материалах или повышать цены на недвижимость.
Общерыночные риски
Еще одним фактором, влияющим на спрос и предложение в строительной отрасли, являются общерыночные риски. К ним относятся замедление строительного рынка и инфляция. По данным экспертов, в 2024 году объем строительства в России может снизиться на 10-15% по сравнению с 2023 годом. Это связано с падением доходов населения, сокращением государственных заказов и ужесточением кредитной политики. Инфляция также снижает покупательную способность населения и увеличивает стоимость строительства. В этих условиях покупатели становятся более требовательными к качеству проектов и ищут выгодные предложения на рынке.
Кадровый дефицит
По данным Рифата Гарипова, в России не хватает квалифицированных инженеров, архитекторов, строителей и менеджеров. Это обстоятельство снижает качество проектов и увеличивает сроки их реализации. Поэтому в 2024 году компании, работающие в сфере строительства, будут инвестировать в программы обучения и повышения квалификации своего персонала. Это станет конкурентным преимуществом для тех, кто сможет предложить высокий уровень сервиса и профессионализма.
Семейная ипотека
Семейная ипотека – один из инструментов, который поддерживает рынок недвижимости в условиях ужесточения ипотечных условий. В 2024 году правительство России продлевает данную программу и расширяет ее критерии. Теперь семейная ипотека доступна не только для покупки новостроек, но и для приобретения вторичного жилья. Это обновление программы стимулирует спрос на недвижимость и поддерживает развитие строительной отрасли.
Фокус на покупателя
В 2024 году застройщики будут привлекать и удерживать клиентов с помощью качества проектов, сервисной поддержки и комплексных решений. Качество проектов подразумевает не только соответствие стандартам и нормам, но и учет индивидуальных предпочтений покупателей. Сервисная поддержка включает консультации, гарантии, ремонт и обслуживание. Под комплексными решениями подразумевается предоставление дополнительных услуг. Это может быть дизайн, страхование и т.д.
Учитывая такие тенденции, Рифат Гарипов считает, что в 2024 году покупатель будет в центре внимания застройщиков, и этот фактор будет определять тренды рынка.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Кредитный калькулятор
