Зачем нужен технический план и как он составляется

Технический план — важный документ, описывающий параметры недвижимого имущества. Подобный план составляется для зданий, сооружений, объектов, возведение которых еще не завершено и других категорий. Он необходим как для жилых, так и технических помещений. Стоит отметить, что для земельных участков законом предусмотрено составление другого документа — межевого плана.

Подготовкой технических планов занимаются профессионалы. К примеру, вот сайт одной из компаний, специализирующихся на составлении технической документации: https://pomestie10.ru/tekhnicheskij-plan-zdaniya. Разрабатывать этот вид документов имеют право только аттестованные инженеры.

Когда необходим техплан

• Регистрация права собственности.
• Внесение данных в ЕГРН, в том числе о перепланировке.
• Внесение данных о недостроенном объекте в случае переоформления права владения им.
• Ввод в эксплуатацию постройки.

Технический план и технический паспорт — разные документы. Первый содержит больше сведений. Там указаны координаты объекта. Техплан представляет собой детальное описание постройки, помещения, к которому приложены подробные чертежи.

Состав плана

Документ включает два раздела. Первый — текстовый. Он содержит следующую информацию:

• Расчеты и замеры.
• Расположение объекта на участке.
• Описание всех частей.
• Справка о присвоении адреса.

Следующий раздел содержит графическую информацию. Оно может включать геодезическую схему. Составленная бумага не имеет срока годности. Она действительна до внесения каких-либо изменений в конструкцию объекта.

Для подготовки документа нужно предоставить пакет бумаг. Он зависит от вида объекта. Но есть минимальный перечень:

• Паспорт владельца.
• Выписка из Госкадастра, касающаяся участка земли, на котором находится объект.
• Проектные документы.

Дальнейший ход составления плана проходит в несколько этапов. После предоставления пакета документов и заключения договора с подрядчиком, специалисты выезжают на объект. Они проводят необходимые измерения.

Они отображаются в плане, заверенном печатью. То, как скоро будут завершены все этапы, зависит от параметров объекта, его площади. Но обычно работа даже на масштабных объектах занимает не больше 2 месяцев. Еще меньше времени потребуется на внесение изменений в уже существующий документ. План передается в электронном виде. По запросу клиента его могут распечатать.

Далее >>

Другие обзоры

Изображение	Наименование
	Секрет выгодных покупок в магазинах IKEA	подробнее
	Загородные дома: популярные варианты и особенности	подробнее
	Как выбрать дизайн квартиры или ресторана	подробнее
	Покупка квартиры от застройщика	подробнее
	Как сделать перезалог квартиры	подробнее

Перейти в раздел