Договоры долевого участия заключаются между компанией-застройщиком и участником. Предметом данного договора является строительство квартиры в новом доме, которая становится собственностью участника. Возведение такого происходит за счет средств дольщиков. Однако нередки ситуации, когда необходимо расторжение договора вследствие неправомерных действий застройщика.
Обязанности застройщика
В указанном выше договоре оговаривается целый ряд значимых фактов. Это сроки, в течение которых должен быть возведен жилой дом, требования к самой квартире и так далее.
Застройщик обязан неукоснительно следовать перечисленным условиям. При их грубом или систематическом нарушении, договор может быть расторгнут дольщиком. При этом необходимо соблюдение определенной процедуры. Если необходимо помочь дольщикам, следует обращаться в компанию ЮК "Хелп ДДУ". Опытные юристы смогут защитить и добиться восстановления нарушенных прав с выгодой для дольщика.
В каких случаях требуется расторжение договора
Практика взаимодействия застройщиков с участниками показывает, что ими допускается ряд нарушений. Для лучшего понимания, следует более подробно описать наиболее характерные из них:
- Необоснованное нарушение сроков сдачи жилья. Застройщик часто объясняет это финансовыми или документальными затруднениями. Между тем, дольщику приходится продолжать платежи по кредиту, не имея возможности заселиться в квартиру;
- Нередки случаи, когда жилье не соответствует оговоренным условиям. Например, квартира имеет меньшую площадь, чем это указано в договоре. Часто жилье не соответствует условия по площади отдельных помещений, ремонту. Весьма часто предлагаются квартиры вообще без ремонта, при наличии в договоре условия о выполнении подготовительного ремонта дольщиком;
- Зачастую, участники обнаруживают скрытые недостатки уже после подписания акта приема-передачи квартиры с компанией. В таком случае необходимо проводить строительно-техническую экспертизу жилья, устанавливать и фиксировать имеющиеся недостатки.
Специалисты компании сумеют правильно организовать процедуру расторжения договора. Они проведут переговоры с компанией, сформулируют досудебную претензию, организуют проведение экспертных исследований при необходимости.
Если получить желаемый результат не досудебной стадии не получится, юристы компании подготовят аргументированное исковое заявление в суд. Оно будет основано на доказательствах, требования правильно сформулированы. Это позволит получить затраченные деньги в полном объеме и добиться солидной дополнительной компенсации.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Кредитный калькулятор
