Основные документы для одобрения ипотеки возведения частного дома

Ипотечное кредитование на строительство становится все более распространённым. Собственный дом обеспечивает больше возможностей для семьи и дарит пространство.

Ипотека на строительство коттеджа, дома обладает рядом особенностей:

• предварительно следует приобрести или арендовать участок;
• решение о выделении средств банки принимают на основании индивидуальных критериев недвижимости;
• в комплекте документов для банка должен быть договор подряда;
• участок должен относиться к пригодной категории земель для возведения объекта.

Предварительно следует ознакомиться с документами, которые требует банк по одобрению ипотеки. 

В современных условиях банки предоставляют кредиты на основании различных факторов. Заемщику необходимо убедить финансовую организацию в актуальности и высокой рыночной стоимости объекта. На строительном рынке может быть дефицит домов из-за отсутствия неликвидных проектов возведения домов. Одним из важных критериев является участок, который должен располагаться в городской черте или максимально близко к развитой инфраструктуре.  На приобретение таунхаусов действуют более стандартные правила оформления ипотеки, потому что объект является большим по объему и обычно располагается вблизи основных социальных учреждений. Среди основных документов для возведения дома по ипотечному финансированию, которые следует предоставить в банк выделяют:

• документ о собственности на землю, где будет осуществляться строительство;
• договор-основание или проектный чертеж, план на строительство объекта с указанием схемы коммуникаций;
• смета с отображением  всех затрат на материалы и работы;
• смета со стоимостью подведения коммуникационных сетей, материалов для канализации, водоснабжения, отопления;
• разрешение на строительство дома.

Наиболее доступным вариантом строительство дома по ипотечному финансированию является возведение объектов в сельских территориях. Процентная ставка по сельской ипотеке составляет не более 3—4% и обеспечивает выгодные условия для развития сельских территорий. Деревянное домостроение также активно субсидируется государственными программами и существуют отдельные проекты, позволяющие получить на выгодных условиях ипотеку. Для возведения деревянного дома по спецпрограмме действует специальная ипотека со ставкой до 5%.

Далее >>

Другие обзоры

Изображение	Наименование
	Строительство деревянных домов из бруса: преимущества и особенности	подробнее
	Почему не весь грунт можно вывозить на полигон	подробнее
	Как организовать место для ремонта и хранения инструментов	подробнее
	Управление тарифами в отеле: принципы, стратегии и методы оптимизации	подробнее
	Основные достоинства приобретения недвижимости в Алании	подробнее

Перейти в раздел