Сегодня в России идет динамичное развитие рынка коммерческой недвижимости, многие владельцы коммерческих зданий стали нуждаться в профессиональной и квалифицированной помощи для управления своими объектами.
Часто наиболее эффективное решение в таких ситуациях- это передача функций по управлению и развитию активов сторонней компании, которая поможет получить максимальную прибыль со своих активов недвижимости минимизируя затраты на содержание.
В управление объектами недвижимости относят:
- анализ и прогноз рынка недвижимости;
- финансовая оценка объекта;
- маркетинг и консалтинг;
- строительство коммерческой недвижимости и управление арендой (взаимодействие с арендаторами);
- техническое обслуживание здания;
и пр.
К техническому обслуживанию и эксплуатации здания относят: ведение наблюдения за техническим состоянием объекта, подытоживая результаты и устранение выявленных неисправностей и дефектов на объекте. От сроков, объемов и сложности ремонтных работ можно их квалифицировать, как текущие, средние и капитальные.
Для коммерческих объектов необходимо оформлять и вести нормативные документы: акт ввода здания в эксплуатацию, инженерное оборудование, схемы инженерных сетей, технический паспорт на здание, журналы осмотров и учета, и другие. Так как при возникновении аварийных ситуаций на объекте вначале производят проверку именно этих документов для определения возможных причин аварии и принятия решений для их устранения.
Все эти работы и действия берут на себя сторонние квалифицированные организации, которые имеют опыт в управлении объектами недвижимости, что конечно удобно для владельцев.
При выборе таких организаций нужно изучить историю компании, объекты, которыми они управляют или управляли, узнать мнение у других владельцев, с кем они сотрудничают или сотрудничали, изучить вопрос цены – качества и только после этого принять решение.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
