Казалось, бы взять в аренду в офис – что тут сложного? При наличии денежных средств это проблема теряет свою актуальность... А вот и нет, в некоторых случаях (чаще всего это связано с нерадивыми риэлторами) из простого желания арендовать помещение может выйти целая драматическая история с комическими и остросюжетными ситуациями. А все дело в том, что некоторые специалисты культурно умалчивают о подводных камнях и предстоящих расходах при заключении договора аренды. Как же не обжечься в этом случае? Что необходимо учесть при заключении оферты?
Подводные камни при заключении договора аренды.
- Во-первых, стоит напомнить, что любые рыночные отношения должны быть подкреплены юридическими документами. В данном случае речь идет о заключении договора. Как бы не отговаривал арендодатель от этого правового аспекта и как бы не обещал по отношению к арендатору непредвзятость и честность – верить на слово не стоит. При наличии договора клиент будет защищен от различного рода форс-мажоров или придирок со стороны арендодателя. Кстати, договор нужно обязательно изучить, а не бегло пробежать глазами. Желательно показать его юристам.
- Во-вторых, стоит уточнить входит ли стоимость коммунальных услуг, уборка помещения, пользование коммуникациями, охрана и прочее в сумму арендной платы или это отдельная графа ежемесячных расходов? Такие несостыковки часто случаются, когда арендная плата крайне низкая, и арендатор мечтая успеть заполучить этот «дешевый» офис, не интересуется подобными «мелочами», порой такая экономия выходит боком...
- В-третьих, договор заключается обязательно в письменной форме, сроком не менее чем на один год. Никакой устной договоренности быть не может.
В оферте должны быть учтены все обязанности сторон, каждая мелочь, каждый момент. Можно также зарегистрировать договор или подтвердить нотариально.
Не нужно сразу подписывать акты. Необходимо детально ознакомится с документами в спокойной обстановке.
Чтобы процесс подписания договора был открытым, арендодатели честными, а условия прозрачными, выбирайте только проверенные организации по подбору офисного помещения.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
