Строительство собственного здания - процедура затратная и длительная. Всем компаниям необходимо помещение для взаимодействия с клиентами и размещения товаров или техники, а также работы персонала, но не все компании могут позволить себе купить участок в Москве. Аренда позволяет не только сэкономить, но и получить некоторые преимущества. В случае завершения функционирования фирмы или появления желания изменить адрес всегда можно прекратить аренду, выбрать другой район. Учитывая динамичность рынка, далеко не каждый менеджер может предсказать, где будет больше спрос на продукцию или услуги, к тому же он может измениться. Также вопросы, связанные с поддержанием инфраструктуры, решаются собственником, а не арендодателем, что экономит время и средства последнего.
Предприниматели руководствуются разными соображениями, выбирая помещение для аренды. Несмотря на кажущуюся привлекательность бизнес-центров в центре Москвы, некоторые арендаторы, особенно, если это субаренда нежилых помещений, предпочитают размещение в местах скопления целевой аудитории, а другие - обращают внимание на планировку, которая имеет значение при использовании помещения в качестве склада. При выборе торгового зала многие обращают внимание на площадь. Также, как правило, учитываются такие параметры как наличие удобного подъезда к зданию, стоимость аренды, расстояние от арендуемого здания до центра города. Для тех, кому важна низкая стоимость, подойдут комнаты, находящиеся в жилых многоэтажных зданиях или помещения общежития, детского сада. Помещение может быть и дорогим, сдаваемым одному человеку или предприятию.
Прежде чем соглашаться на предложение арендодателя, лучше сравнить его с другими вариантами на рынке. Ведь очевидным является тот факт, что хозяин, прежде всего, стремится получить наибольший доход. Если помещению требуется ремонт, то нужно это учитывать и договариваться о выделении средств арендатору на его проведение или о скидке на оплату. От этих хлопот можно отказаться, если найти подобное помещение в хорошем состоянии.
Отношения между сторонами и обязательства оформляются юридически. Для того чтобы избежать противоречий лучше сразу указать все нюансы, касающиеся аренды офиса в Москве.
Хозяин должен представить документы, особенно, если это аренда ОСЗ, подтверждающие право на собственность и обеспечивающие законность сделки. На это стоит обратить внимание, потому что можно столкнуться с мошенничеством и аренда может обернуться судебным разбирательством. Для граждан, не имеющих опыта в осуществлении таких операций, предоставляют свои услуги профессиональные агентства. Они готовы предоставить помощь в выборе, предоставляя клиенту возможность воспользоваться базой данных. Агентства оказывают поддержку, привлекают квалифицированных юристов при столкновении со случаями мошенничества. В любом случае договор должен содержать все пункты вплоть до того, кто будет осуществлять уборку, и подключать интернет. Тогда удастся избежать многих проблем и обеспечить стабильность работы.
Аренда офиса - это хороший вариант для компании, которая хочет обеспечить качественное обслуживание клиентов, но не имеет достаточно средств для покупки помещения или не желает ее совершать.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
