В 2012 году вырос спрос на коммерческую недвижимость в России. Это связано с преодолением финансового криза 2008-2010г., когда спрос падал. Приобретения офисного или торгового помещения хорошее вложение финансов, т.к. спрос всегда растет и стоимость кв.м. тоже. Например, коммерческая недвижимость в Иваново за 2011 года показала рост квадратного метра на 25%.
Обычно такую недвижимость покупают:
- для собственных нужд, а именно для своего бизнеса,
- для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
Более крупные компания стремятся купить в кредит или на собственные финансы для своих нужд офисные помещения, малые и средние в основном снимают офисы.
Перед покупкой коммерческой недвижимости необходимо провести проверку объекта. Для этого нанимаются юристы и оценщики. Стоимость такой проверки в каждом городе разница. Обычно, в крупных городах расценки выше. Зато после проверки у Вас будет отчет о техническом состоянии здания. А так же можно будет на раннем этапе выявить - были проведены перепланировки или нет, в каком положение юридические документы. Избегайте заключать сделки по доверенности, ведите дела только с владельцем коммерческого объекта.
При поиске нужного объекта стоит учитывать местоположение здания, желательно, чтобы оно было в первой линии домов от транспортного сообщения. А также чем ближе к центру города, тем, естественно, лучше.
При удачной покупке для сдачи в аренду, коммерческий объект окупается за 4-6 года и после этого приносит прибыль. Торговые помещения относительно офисных пользуются более постоянным спросом, т.к. во время финансового кризиса спрос на офисные помещения падают, а на торговые идет падение, но не значительное. Что является для собственника большим плюсом и очень выгодным финансовым вложением .
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
