К коммерческой недвижимости относятся те здания и сооружения, а также земельные участки, используемые в различных видах деятельности, приносящие прибыль. Необходимо также отметить, что к такому роду зданий относятся и жилые дома на стадии их возведения. Объясняется это тем, что по окончании строительства фирма-застройщик получает из нее прибыль, продавая квартиры в данном доме.
Рынок недвижимости постоянно изучается, делается прогноз на его развитие. Причем анализируется сегмент как жилой, так и коммерческой недвижимости. Более того, специалистами выявлено, что изменения и тенденции сферы коммерческой недвижимости оказывают влияние на формирование и развитие рынка жилой недвижимости.
Многие специалисты считают, что именно данный сегмент в наибольшей степени отражает, насколько развита экономика в стране в целом, включая активность всех видов бизнеса. Данная взаимосвязь обусловлена тем, что все предприятия и организации нуждаются в производственных площадях, офисных помещениях, которые можно либо приобрести, либо воспользоваться услугой аренды. Сегодня коммерческую недвижимость Воронеж, к примеру, предлагает в достаточных объемах, чтобы говорить о росте данного сегмента в этом регионе.
При определении дальнейших прогнозов, связанных с рынком недвижимости, аналитики рассматривают такие показатели как мировая политическая ситуации, цены на нефть, уровень ВВП в стране и ряд других. Хотя, большинство критериев оказывают косвенное влияние.
В процессе дальнейшего анализа и построения прогнозов также следует учитывать территориальный фактор, транспортную инфраструктуру.
При анализе всех параметров, аналитики пришли к выводу, что в 2014 году наиболее успешными будут инвестиции в коммерческую недвижимость. Хотя общий спрос на здания данного сегмента будет немного ниже, чем в 2013 году. Наибольшим вниманием у предпринимателей будут пользоваться торговые площади, офисные и складские помещения. Что касается территориального фактора, то большим спросом будут пользоваться объекты, расположение в регионах, а не в Москве или Санкт-Петербурге. И если раньше данные объекты недвижимости пользовались спросом в плане покупки, то в ближайшее время предпочтение будет отдавать их аренде.
Что касается мировых тенденций на ближайшее время, то здесь ожидается спад интереса со стороны инвесторов. В первую очередь это объясняется тем, что мировая экономика стала более стабильной, чем была в прошлые годы. При этом, предполагается, что наибольший рост инвестирования в данной области будет отмечен в странах Европейского Союза.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
