Необходимость ускорения строительно-монтажных работ возникает периодически, на завершающих этапах работы. Причин может быть масса: сжатые сроки работ, вероятность срыва контракта, наступление сезонной непогоды.
Сокращение периода строительства носит и экономический характер, каждый день работ – это, прежде всего, затраты на зарплаты рабочим, социальные выплаты, на аренду оборудования, налоги, штрафные санкции.
На сегодняшний день можно выделить несколько групп ускорения строительных работ:
- Замена ранее согласованных технологий на быстровозводимые.
- Круглосуточная работа.
- Найм подрядных организаций.
- Улучшение технического оснащения сотрудников.
Наиболее эффективный способ ускорить строительство – заменить стройматериалы или технологию. Использование быстровозводимых конструкций вместо основательных кирпичных кладок сокращает сроки с нескольких лет, до нескольких недель. Однако не всегда удается согласовать на этапе проекта столь существенные изменения.
Круглосуточная работа – является наиболее популярным методом ускорения, однако такой темп работ приводит к необходимости увеличения штата строительных бригад и их количества, а также к снижению качества самих работ.
Найм подрядных бригад, специализирующихся на конкретном виде работ ускоряет строительство, однако увеличивает расходы.
Как показывает практика, техническое перевооружение сотрудников может увеличить эффективность их работы в несколько раз. Простой лазерный нивелир, установленный на рабочей площадке экономит большое количество времени на выверку уровня и высот оконных и дверных проемов. По единой проекции уровня одновременно могут осуществляться кладки противоположных стен, монтажные и поверочные работы.
Использование технического оснащения имеет и другое преимущество – отсутствие необходимости найма профессиональных сотрудников, работа с нивелиром гораздо проще, так как большинство моделей имеют режим автонастройки. Простая строительная техника и оборудование позволяют снизить уровень требований к строительным бригадам.
Замена ручного инструмента на автоматический (рубанки, дрели, шуруповерты и другие) позволяет поручить одному строителю комплекс работ, который до этого выполняла целая бригада. При полном техническом перевооружении строительных бригат, скорость строительно-монтажных работ увеличивается примерно на 30-50% по времени для большинства операций. Исключение составляют технологические операции, требующие затвердевания бетона, осадки древесины, ожидания летнего периода.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
