Не секрет, что год от года количество тех, кто становится собственником загородной недвижимости, неуклонно растёт. И вместе с тем растёт количество неправильно оформленных сделок, поскольку покупатели совершают множество ошибок. Каковы же они?
Чаще всего покупатели пренебрегают правом собственности на землю и дом. Они просто забывают проверить у продавца правильность оформления и регистрацию документов. А ведь земельный участок, к примеру, может принадлежать продавцу по праву пожизненно наследуемого дарения. В этом случае новый хозяин никак не сможет распорядиться им. Кроме того, сам договор купли-продажи может быть не зарегистрирован.
Возможна и другая ситуация. Дом, расположенный на приобретаемом участке, может быть не зарегистрирован и не оформлен продавцом. В этом случае строение считается незаконным, и зарегистрировать его новому владельцу едва ли удастся. Во всяком случае, здесь не обойтись без хождения по судам и прочим государственным органам.
Однако помимо незадачливых продавцов существуют и профессиональные мошенники, работающие со сделками с загородной недвижимостью. И, пожалуй, самый распространённый их приём – продажа земли по поддельной доверенности. Поэтому если вы приобретаете дом или участок в коттеджном поселке по Дмитровскому шоссе по доверенности, обязательно проверьте её подлинность у нотариуса, а также свяжитесь с доверителем, чтобы убедиться в его существовании.
Таким образом, каким бы честным не казался продавец и как бы он не располагал к себе, не стоит пренебрегать проверкой документов на землю и дом. Перечислим, какие именно документы вам необходимо проверить: свидетельство о гос. регистрации права собственности, технические паспорта участка и дома, выписка из домовой книги, а также кадастровый план участка.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
