Рынок земельных участков регулярно пополняется новыми предложениями. Однако спрос на них сегодня существенно ниже предложения. Поэтому, чтобы продать землю, собственники вынуждены прибегать к значительным скидкам.
К сожалению, по оценкам экспертов, за последние годы количество сделок с землёй и недвижимостью значительно снизилось. В среднем, ежегодно темпы продаж снижаются на 6-8%. Эксперты объясняют эту динамику отсутствием здоровой конкуренции в данном сегменте. При этом кое-где цены снижены уже до себестоимости, что также способствует сокращению продаж. По сей день стоимость земли продолжает снижаться, и рост количества предложений земельных участков лишь подхлёстывает это снижение. Доля проектов данного формата в 2013 году возросла до 76%. Но даже значительное снижение цен сегодня не способствует привлечению покупателей. В прошлом году впервые был зафиксирован отток покупателей из данного сегмента, а количество сделок сократилось на 20%. Таким образом, наблюдается дисбаланс между снижающимся объёмом продаж и растущим предложением земельных участков.
Такое положение на рынке, по экспертным прогнозам, продлится ещё около 3 лет. Однако сегодня есть возможность воспользоваться этим положением и по низким ценам в компание ООО Дмитровка, пока цены вновь не поползли вверх.
Между тем, коттеджные посёлки, находящиеся на начальной стадии реализации, оказались за последние несколько лет в самой сложной ситуации. Выйдя на рынок в самом продаваемом сегменте, они теперь замораживаются или же меняют формат и концепцию.
Тем не менее, подобная ситуация наблюдается и среди крупных инвесторов. Несмотря на то, что предложение за последние несколько лет увеличилось в несколько десятков раз, объёмы сделок продолжают неумолимо снижаться. Сегодня компании покупают участки для развития своих проектов, а не с целью перепродажи, что было распространено ранее.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
