Кадастровый план и паспорт земельного участка: как их можно получить?

Согласно Закону РФ «О государственном кадастре недвижимости», каждый владелец земельного участка, находящегося на территории России, должен зарегистрировать землю в государственном органе кадастрового учета. В ходе регистрации собственник оформляет два важных документа: кадастровый план и паспорт.

Зачем нужен кадастровый паспорт, и как его получить?

Любая сделка, подразумевающая передачу прав собственности на недвижимость, потребует наличие данного документа. Поэтому продавцу, прежде чем выставить загородный дом на продажу, придется пройти определенную процедуру и получить кадастровый паспорт земельного участка. Что для этого потребуется?

Данный документ представляет собой выписку из реестра, в которой указаны основные характеристики участка: площадь, месторасположение, имя владельца, категория земельного надела и т.д. Получить паспорт может лишь сам собственник или его доверенное лицо при наличии соответствующего официального разрешения.

Для получения документа потребуется обратиться в территориальное представительство Роснедвижимости, предоставив следующие документы:

• заявление заявленного образца (пример можно найти на сайте Госреестра);
• паспорт владельца;
• документ, подтверждающий собственность и указывающий тип участка.

Кадастровый план и кадастровая выписка

Вторым по значимости документом в арсенале собственника загородной недвижимости является кадастровый план. Оформляется он по итогам геодезической съемки и готового межевого плана. Представляет собой кадастровый план топографическую карту участка с подробными текстовыми пояснениями, касающимися особенностей местности, приграничных районов и прочих подобных нюансов. Этот документ, так же, как и кадастровый паспорт на земельный участок, может оформить лишь сам собственник или его доверенное лицо.

А вот третью бумагу, без которой не обходится ни одна сделка на данном рынке, вправе получить любой желающий. Речь идет о кадастровой выписке. Этот документ является официальной справкой, в которой государственный орган указывает основные характеристики данной конкретной недвижимости, в частности, там имеется имя владельца участка. А такая информация очень важна при оформлении сделок купли-продажи. Поэтому зачастую в ней гораздо больше заинтересованы покупатели, нежели продавцы. И чтобы удостовериться в правомочности будущей сделки, они вправе заказать в представительстве Роснедвижимости соответствующую выписку. Все эти документы можно получить как самостоятельно, так и поручив это дело специализированной фирме.

Публикация предоставлена интернет-сервисом VIPISCA.RU, где можно заказать выписку из ЕГРЮЛ срочно.

Далее >>

Другие статьи

Изображение	Наименование
	Судебно строительная экспертиза	подробнее
	Как приобрети грузовой автотранспорт в лизинг	подробнее
	Аренда спецтехники для строительных работ	подробнее
	Выбор земельных участков: где лучше всего строить дома?	подробнее
	Преимущества артезианских скважин	подробнее

Перейти в раздел