Коттеджный поселок «Гигирево» расположен в 55 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. В непосредственной близости от данного коттеджного поселка находится город Звенигород со своей инфраструктурой. Кроме того, покупатель участка в коттеджном поселке «Гигирево» получает возможность прогуляться по лесу, расположенному сразу за границами поселка, а также искупаться в Истринском водохранилище, до которого рукой подать.
Застройщиком коттеджного поселка «Гигирево» является компания M9Land.Ru. Компания появилась на арене подмосковной недвижимости относительно недавно, но достаточно быстро завоевала большую популярность не только у частных лиц, но у большого количества риэлтерских компания и консалтинговых компаний, которые достаточно активно стали пиарить молодую строительную компанию. Хотя и без того компании M9Land.Ru есть, чем гордиться: в основном, поводом для гордости является ценовая политика компании. Она изначально сделала ставку на доступных для среднего класса ценах, которые были низки даже для эконом класса. Это быстро принесло свои плоды – компания смогли очень быстро распродать 70-80% всего своего портфеля, а она работает не только с коттеджным поселком «Гигирево». Судите сами – при удаленности от МКАД в 55 километров стоимость сотки земли составляет всего 150 тысяч рублей. Как правило, такая стоимость характерна для тех жилых комплексов, что расположены на расстоянии в 80-100 километров от МКАД.
Что находится в окрестностях поселка Гигирево? В первую очередь, это большое количество разнообразных церквей, среди которых следовало бы выделить Саввино-Сторожевой монастырь. Есть и множество «светских» мест – это таверны и рестораны, горнолыжная трасса, есть собственный пляж, а также возможность порыбачить. В Истре находится огромное количество ночных клубов и кинотеатров, которые могут порадовать даже искушенного жителя. Нельзя забывать и о пансионатах «Жемчужина», «Солнечная поляна», а также железнодорожной станции, которая находится в 15-ти минутах ходьбы.
Что касается коммуникаций. В коттеджном поселке «Гигирево» проведено электричество и магистральный газ, а также проложены дороги из бетонных плит. На момент написания этой заметки ведутся работы над созданием водопровода и канализации. Основные работы, которые были несколько заморожены во время «зимней спячки», начнутся в мае 2014 года. К слову, подключение к коммуникациям бесплатное – стоимость всех линий и труб уже входит в цену сотки земли, так что вы можете подключиться к коммуникациям чуть ли на следующий день после подписания договора купли-продажи недвижимости. Дело в том, что многие застройщики предлагают низкие цены, сравнимые с предложениями коттеджного поселка «Гигирево», однако, на деле оказывается, что в указанную стоимость не входит подключение к коммуникациям. А как показала практика, в ряду случае подключение к коммуникациям (или их прокладка при отсутствии) обходится покупателям дороже самой земли.
Как изменяется цена на участки в Подмосковье в СНТ? Согласно исследованиям, которые провела компания Knight Frank, стоимость недвижимости на Новой Риге в 2013 году выросла приблизительно на 17-19%. Такие же цифры называют и представители компании M9Land.Ru. Они говорят, что стоимость сотки земли увеличилась на рынке приблизительно на 20%. При этом большую роль в ценообразовании играют не только застройщики, но и участники вторичного рынка. Сегодня большое количество сделок совершают коммерсанты, которые покупают землю исключительно с целью дальнейшей перепродажи. Сегодня не существует финансовых инструментов, которые позволяют достичь такой высокой доходности. При сохранении темпов и динамики и при использовании вложений в недвижимость на «длинных» дистанциях, можно только через 10 лет увеличить свой капитал в 6 раз. Не верите? Подсчитайте сами.
Поэтому если вы рассматриваете участки в Подмосковье в СНТ «Гигирево» с целью инвестирования, то советуем сделать приобретение именно сейчас, пока не наблюдается сезонно роста спроса. В противном случае велика вероятность просто не успеть приобрести те участки, которые вам так необходимы.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
