Хоть ипотека на сегодняшний день и представляет собой довольно обыденный способ приобретения объектов недвижимости, все же мы привыкли ассоциировать ее с каким-то особняком или же квартирой. К тому же в нашем понимании на приобретенном жилище в обязательном порядке должен присутствовать ремонт.
На самом деле все выше сказанное является ошибкой. Само понятие ипотеки подразумевает использование любого объекта в качестве залога и получение определенных средств под благоустройство или же покупку жилья или земельного участка. Тем не менее, последний случай встречается довольно редко.
Ипотека на земельный участок подразумевает большое количество рисков и поэтому банки с опаской относятся к подобному кредитованию. Дело в том, что при приобретении земли клиент может не учесть все нюансы и впоследствии оставить залог для банка, а не проводить систематические выплаты. Невозможность провести коммуникации, плохое размещение через некоторое время может привести к тому, что дальнейшие использование станет невыгодным. Если же речь идет о приобретении квартиры, то клиент будет просто обязан платить, чтобы не лишится места жительства.
Другим фактором, который существенно влияет на нежелание кредитных организаций предоставлять финансы, является то, что в последнее время прослеживается большое количество сделок с объектами, которые были замечены в мошенничестве. Согласно действительному законодательству все последующие сделки будут считаться неправомерными. Соответственно банк и человек потеряет деньги.
Чтобы избежать подобной ситуации сегодня практикуется страхование титула. В результате него страховая компания тщательно проверяет историю объекта недвижимости и определяет можно ли предоставлять страховку владельцу. Если после подобной проверки всплывают какие-то факторы, свидетельствующие о мошенничестве, то данная компания берет на себя компенсацию всех затрат.
Что касается выгодности приобретения земельного участка, то она неоспорима. Как показывает практика, земля с каждым годом становится все дороже. Соответственно ее можно расценивать как выгодное капиталовложение. Хоть предоставление ипотеки на подобные покупки и не слишком распространенно у нас все же подобная практика начинает пользоваться большой популярностью. При получении подобного кредита клиент должен предоставить стандартный набор документов. Также иногда может понадобиться внесение дополнительного залога.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
