В России планируют освободить от налогообложения подрядчиков, которые работают в сфере ИЖС с использованием эскроу-счетов. Эта мера поддержки сектора строительства ИЖС направлена на снижение стоимости и повышение доступности таких объектов для граждан.
Что такое эскроу-счета и как они работают
Эскроу-счета – это специальные банковские счета, на которые перечисляются деньги покупателей жилья, которые затем постепенно переводятся застройщику по мере выполнения работ по договору подряда. Эскроу-счета вводятся в целях защиты прав потребителей и предотвращения мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков. Они обязательны для всех договоров подряда, заключаемых с 1 января 2023 года, при строительстве многоквартирных домов и объектов ИЖС.
Какие преимущества дает освобождение от НДС для подрядчиков и покупателей
Освобождение от НДС позволит подрядчикам снизить свои затраты на кредитование, которое необходимо для финансирования строительства ИЖС с применением эскроу-счетов. Ставки по кредитам для подрядчиков могут достигать 20% из-за роста ключевой ставки, что увеличивает себестоимость и конечную цену объектов ИЖС.
Освобождение от НДС компенсирует дополнительные затраты подрядчика и не повлияет на конечную цену для покупателя, которая будет определяться рыночными условиями. Оно также стимулирует развитие сектора строительства ИЖС, что крайне важно, учитывая его большой потенциал и спрос среди населения.
Мнение экспертов
Профильные эксперты положительно оценивают данную инициативу. Эксперт в сфере строительства Рифат Гарипов считает, что это решение будет способствовать росту качества и безопасности жилья, а также увеличению количества предложений на рынке ИЖС. Рифат Гарипов также отмечает, что освобождение от налога на добавленную стоимость даст возможность подрядчикам использовать современные технологии и материалы при строительстве ИЖС. В свою очередь, такая возможность повысит энергоэффективность и экологичность таких объектов.
Подводя итоги, стоит сказать, что подрядчики, которые строят индивидуальные жилые дома с применением эскроу-счетов, получат льготу по налогообложению в виде освобождения от НДС. Это позволит снизить их финансовую нагрузку, а также сделать жилье более доступным и качественным для покупателей.
Законопроект, который предусматривает такую меру поддержки, рекомендован к принятию в первом чтении Госдумой. Эксперты в сфере строительства одобряют эту инициативу и считают, что она будет способствовать развитию сектора строительства ИЖС в России.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Кредитный калькулятор
