Перед покупкой квартиры на рынке вторичной недвижимости следует хорошо подумать и проанализировать несколько немаловажных моментов, чтобы будущее жилье было действительно хорошим, и вы не пожалели о сделке. Необходимо проверить и учесть некоторые важные факторы, такие как: кто собственник квартиры, и когда возникло право собственности на неё; состояние дома, территории вокруг него и самой квартиры; большое значение имеет район проживания и его инфраструктура.
Выбираем правильно район
Район города, в котором планируется покупка жилья – один из основополагающих факторов, часто выбирается намеренно определённый район. В интернете сейчас доступно много информации, почитайте её, чтобы иметь представление в соцсетях, группах, задайте сами вопрос о преимуществах, недостатках конкретного района.
Что нужно учесть:
- Экологическую обстановку – промышленные предприятия.
- Инфраструктуру – сады, школы, поликлиники, магазины.
- Транспортную доступность – возможность добраться в центр, другие районы.
- Загруженность дорог – пробки, утренние, вечерние часы, будни и выходные.
В агентстве недвижимости для вас подберут квартиру, которая будет соответствовать вашим критериям: в историческом центре или спальном районе, на нижнем или высоком этаже, будет это панельный, кирпичный, каркасный или любой другой дом. В Тамбове Агентством «CENTURY 21 Адрес» предлагается вторичная недвижимость купить с полным сопровождением сделки на всех этапах, начиная от поиска квартиры и вплоть до смены прав собственности. Зная специфику услуги в работу берутся самые сложные сделки.
Что учесть, покупая квартиру
При выборе следует осмотреть дом, состояние фундамента, узнать, проводился ли капитальный ремонт, а также в каком году здание было введено в эксплуатацию. Дом, введённый в эксплуатацию до 2000 года попадает в программу капитальных ремонтов.
Обратите внимание на:
- Состояние подъезда – ремонт, исправность лифта.
- Состояние придомовой территории – заасфальтированность, зелёные насаждения, детские площадки, парковка.
- Как организовано управление – работа ТСЖ.
- Потенциальных соседей.
Осматриваем квартиру
При посещении квартиры осмотрите её состояние. Обратите внимание на стены, пол, потолок, балкон и окна, не нуждаются ли они в ремонте, а также в каком состоянии находятся водоснабжение, отопление, электропроводка. Проверьте исправность газовой системы и вентиляции. Дефекты, которые вы выявите после покупки, придётся устранять самостоятельно. Выясните что из мебели и вещей продавец намерен оставить, а что заберёт, этот момент для многих покупателей имеет значимость.
Важным критерием при покупке жилья является юридическая чистота сделки, в чем самостоятельно разобраться не очень просто. Следует доверить профессионалам, которые узнают достоверную информацию о том, кому принадлежало жилье, все ли в порядке с документами. В Тамбове и Тамбовской области предлагается доступная вторичная недвижимость квартиры с организацией просмотра, проведением оценки и определением рыночной стоимости объекта на наиболее выгодных условиях сделки.
Покупая жилье на вторичном рынке вы не подвергаетесь риску по ожиданию завершения строительства дома. В агентстве «CENTURY 21 Адрес» сделка будет для вас быстрой, безопасной, максимально лёгкой.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Кредитный калькулятор
