Кредит под залог недвижимости выручает тех, кому срочно требуются деньги, но обычные способы займов им по каким-либо причинам не подходят. У одних недостаточна высока зарплата, другие не имеют стабильности по иным причинам. Объёмы таких кредитов растут из года в год. На каких условиях их выдают? Сейчас разберёмся.
Требования для обратившихся
Для оформления кредита нужно иметь паспорт и удерживаться пакета требований:
- возраст от 21 - 75 лет;
- недвижимость в собственности;
- год работы;
- постоянная регистрация — требование банков, отображение уровня дохода.
Условия к заемщику могут меняться в различных организациях. Но чем надёжней окажется обратившийся, тем выгоднее будут условия ипотеки на строительство частного дома. Подтверждение доходов, денежная сумма для первого взноса, дают право низкого процента по кредиту.
Одни банки принимают для взноса только недвижимость, подлежащую страховке. Это должна быть квартира не деревянном доме, расположенная в городе. Другие не требуют особых условий. В среднем кредит будет равен около 40% от оценочной суммы недвижимости.
Сроки кредита. Компании предъявляют гарантию 3 года на благоустроенные квартиры. Срок кредита 3 года. Наибольший срок 7 лет. Ставка по процентам определяется в зависимости от условий конкретного банка. Обычно они составляют 12-18 %. Для благоустроенных квартир, ставка снижается, а также действует политика подсчета процента по льготам.
Банки предлагают кредит под залог квартиры без взноса, т.е. вам оформляют потребительский кредит с одной ставкой, после сделки покупатель может получить кредит под колоссальным процентом, поэтому многие предпочитают делать взносы. С карантинных времён банки наглядно дают кредиты, и понижают ставки по ним.
Специфичность выдачи кредита под недвижимость
Кредит под недвижимость, будет всегда связан с переплатой, ведь банку нужна выгода. Поэтому четко читайте все бумаги и ознакомьтесь с условиями: при оформлении кредита принимают участие собственник и банк. Все детали фиксируют в договорах.
Применяя государственную программу банков ипотеки на комнату, можно сэкономить. Недвижимость оценивается независимым экспертом и в кредит оформляется по заниженной ставке. Банки предлагают услуги по страхованию дома или квартиры, что предусматривает некоторые переплаты.
Для того, чтобы узнать, подходит ли ваша недвижимость под условия банка и какие существуют кредитные условия, надо обращаться к консультантам. Те расскажут все детали и ответят на все вопросы. Работники банка могут рассчитать примерные платежи. Потом можно выбрать оптимальные условия ставку.
Для получения выгодных условий нужна работа и проверенный доход. Банк выдаёт кредиты без первого взноса, но тогда ставка выше. В качестве взноса засчитают самую недорогую недвижимость. Перед тем, как подписывать договор, внимательно изучите все пункты и проведите оценку своего дома или квартиры.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Кредитный калькулятор
