Как сделать межевание земельного участка быстро и без проблем

Все наверное слышали что делают межевание, но мало кто знает зачем его делать и обязательно ли. Разберемся в данном вопросе ниже.

Для чего делают межевание земельного участка

Данная процедура осуществляется с целью установления границ, измерения площади, закрепления поворотных координат земельного надела. Без официальной установки, закрепления границ участок не может быть оформлен в собственность или поставлен на кадастровый учет.

Межевание выполняется для реализации следующих целей:

• Осуществления манипуляций с имуществом на правомерной основе.
• Передачи в собственность физическим лицам объектов, ранее закрепленных за государством.
• Установления новых территориальных объектов после раздела или объединения нескольких участков.
• Выдача нового документа вместо утратившего актуальность межевого плана.
• Оформления земельного надела в соответствии с изменениями в Законодательстве.
• Исправления ошибок, допущенных в планах.
• Разрешения конфликтных ситуаций между соседями.

Как делается межевание земельного участка

Этот процесс включает несколько основных стадий:

• Подачу заявления на проведение изыскательских работ в геодезическую компанию.
• Подготовку, сбор информации.
• Доведение информации до соседей о предстоящей процедуре.
• Инженерно-геодезические исследования.
• Выяснение возможных конфликтных ситуаций с соседями с составлением Акта согласования.
• Составление межевой схемы участка.
• Подача документации в госорганы для регистрации.

Для оформления плана можно обратиться в БТИ или в частную геодезическую компанию. В Москве и других регионах России, чтобы оперативно выполнить процедуру межевания и получить необходимые документы в короткие сроки, рекомендуем обратиться в компанию ГЕОМЕР ГРУПП.

Подготовка документов

С заявлением заказчик предоставляет исполняющей организации:

• СНИЛС, паспорт собственника.
• Документы, подтверждающие право владения участком.
• Выкопировку из генерального плана с печатью, данными выдавшей документ структуры.

При осуществлении процедуры с участием посредника необходима нотариально заверенная доверенность.

Заключение договора с кадастровым инженером

Инженер, осуществляющий проектно-изыскательские исследования, должен иметь соответствующую лицензию и Квалификационный аттестат. До заключения договора сотрудничества желательно убедиться в компетенции специалиста, изучив его портфолио и сопроводительные документы. Для выполнения работ составляется Договор подряда, в котором прописывается характер исследований, их сроки объем.

Оповещение смежных соседей

До проведения полевых работ производится оповещение владельцев соседних участков одним из перечисленных способов:

• Им отправляют письмо по почте;
• Выдают личное уведомление под роспись;
• Данная информация печатается в местном информационном издании;
• Им высылается уведомление по электронной почте.

Выполнение межевания

В процессе осуществления процедуры межевания производятся следующие действия со стороны исполняющей организации:

• Устанавливаются крайние границы землевладения;
• Закрепляются межевые указатели;
• Уточняется общая площадь участка;
• Выполняется геодезическая съемка территории;
• Оформляется предварительный пакет документов для согласования;
• Информация об исследуемом объекте помещается в Росреестр.

Выдача межевого плана и акта выполненных работ

Порядок, сроки составления данной документации, а также ее форму регламентирует ФЗ РФ №221, ст.37, согласно которому в состав межевого плана включается текстовое и схематическое изображения объекта. В нем присутствует:

• Данные о собственнике, кадастровом инженере, составляющим план.
• Список закрепленных координат межевых знаков с актом передачи.
• Акт согласования с заинтересованными лицами.
• Техзадание.
• Схематическое изображение участка.
• Данные о площади надела.

По окончании процедуры составляется Акт выполненных работ в двух экземплярах с подписями заказчика и исполнителя. Без правильно составленного межевого плана любая сделка, связанная с имуществом, признается недействительной.

Что делать дальше, после проведения межевания

По окончанию процедуры документы передают в Росреестр для закрепления имущественных прав и регистрации надела в Кадастре. Этим вопросом занимается территориальное отделение Росреестра или ближайшее МФЦ. Вместе с планом предоставляются:

• Заявление;
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Паспорт владельца.

При подаче документов выдается расписка с датой регистрационных действий.

Сколько стоит межевание и сколько делают по времени

Оформление межевого плана производится за 2-3 недели. За это время выполняется обследование участка, оформляется документация и направляется для регистрации в Росреестр.

Цена процедуры зависит от таких факторов, как:

• Категория земли;
• Расположение надела, особенностей его рельефа;
• Площади участка, формы ЗУ и срочности заказа.

Компания ГЕОМЕР ГРУПП располагает опытным штатом специалистов, имеет все разрешительные лицензии для выполнения процедуры составления межевого плана. Стоимость работ при заказе в агентстве составляет от 10 тысяч рублей без учета выезда специалиста. Уточнить всю необходимую информацию по услуге вы сможете по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 или на сайте: geomergroup.ru.

Видео: Как делается межевание

Источник: https://geomergroup.ru/

Далее >>

Другие обзоры

Изображение	Наименование
	10 преимуществ сдачи кабеля на вторичную переработку	подробнее
	Аудит объектов интеллектуальной собственности	подробнее
	Дендроплан и перечетная ведомость насаждений: понятие и принципы составления	подробнее
	Штатное головное устройство Тойота	подробнее
	Выгодно ли купить недвижимость в Турции и каков уровень оснащения новых квартир?	подробнее

Перейти в раздел