Нюансы продажи доли в квартире

Часто встречается долевая собственность одной квартиры. Такая ситуация возникает при получении наследства несколькими наследниками, при разводе и разделе имущества или же некоторые собственники сразу оформляют долевую собственность на всех членов семьи, при приобретении жилья. Жизненные ситуации бывают разные, поэтому часто возникает вопрос «можно ли продать долю в квартире?».

Что нужно учесть перед продажей доли в квартире

Перед началом продажи должны быть некоторые моменты.

• Уточнение собственности.

К сожалению не всегда такой процесс проходит мирным путём и без скандалов. Если не получается установить долевую собственность тихо и мирно, приходится устанавливать ее через суд.

• Преимущественная покупка доли.

По закону РФ при продажи доли в квартире, преимуществом пользуются собственники других долей квартиры. При решении продать долю, собственник обязан в письменном порядке уведомить остальных собственник. Причём каждому собственнику уведомление отправляется индивидуально.

Процесс продажи доли в квартире

После того, как были улажены все предварительные вопросы можно приступать к непосредственному переоформлению. Итак, как продать долю в квартире?

• 1. Договор в нотариусе.

Договор между сторонами заключается в произвольной форме. Однако лучше всего заверять нотариально. В договоре указываются данные обеих сторон с указанием документального подтверждения.

Оплата услуг нотариуса зависит от суммы договора.

• 2. Оплата налога.

При продаже недвижимости государство получает налог. Для того, чтобы продать долю в квартире нужно оплатить обязательный налог.

• 3. Государственная регистрация.

После оформления договора купли-продажи, необходимо обратиться в многофункциональный центр или Росреестр. При постановки на государственный учёт документы принимаются индивидуально и списки могут различаться. Но неизменными остаются основные:

• паспорта обеих участников сделки;
• правоустанавливающие документы;
• кадастровый паспорт;
• заявление;
• договор купли-продажи;
• квитанция об оплате гос пошлины ( составляет 2000р).

По прошествии 7 дней доля в квартире будет полностью переоформлена.

Для того, чтобы избежать возврата документов, стоит заранее уточнить список, который подходит именно вам. В случае, если документы все же вернули, нужно доработать и снова подать их.

Далее >>

Другие обзоры

Изображение	Наименование
	Система пожарной сигнализации - установка и обслуживание	подробнее
	Возможность получения быстрого займа для ремонта квартиры	подробнее
	Курсы копирайтинга: как выбрать и зачем они нужны	подробнее
	Что включают в себя строительные работы?	подробнее
	Аренда подъемников - это экономия средств	подробнее

Перейти в раздел