Акт обследование – это специальный документ, который составляется по итогам осмотра сооружения, в нем подтверждается тот факт, что недвижимость пришла в негодность. Причиной составления этого акта могут выступать: пожары, сильные ураганы, ветхость и другие факторы, которые могут привести к полному разрушению сооружения. После составления этого акта, объект должен быть снять с кадастрового учета.
Что важно знать
Каждый должен понимать, что снятие недвижимости с кадастрового учета не имеет никакого значения по отношению к праву на имущество. Этот момент должен четко усвоить каждый человек. К примеру, если был составлен акт обследования земельного участка, сооружения снимаются с учета, но человек имеет право им пользоваться. Прекращаются имущественные отношения только в одном случае – недвижимость была снята с учета, а после был составлен акт.
Какая информация должна быть отображена в акте
В акте должна быть отображена следующая информация:
- Описание недвижимости и его кадастровый адрес. Здесь важно понимать, что может быть обследовано целое помещение, комната по отдельности или дом. Соответственно будет в дальнейшем отображена разная информация.
- Полное описание технического состояния элементов конструкции, если они есть. Здесь все описывается до мельчайших подробностей, чтобы в дальнейшем исключить любые спорные моменты.
- Наличии коммуникаций и их качество. К примеру, на объекте может быть сохранено электрическое снабжение, канализация и другие коммуникации. Это все должно быть отображено в акте.
- Соответствие объекта с существующими санитарными нормами. Здесь каждый должен понимать, что сооружения даже после разрушения могут быть безопасными или опасными для здоровья каждого человека.
- Также должны быть отображены все существующие документы, которые имеют полную информацию о состоянии помещения на определенный момент времени.
- Не обойтись без номера кадастрового инженера, который и составлял акт. Также он делает и подробное заключение, на которое и в последующем и будут все ориентироваться.
Также каждый должен понимать, что акт обследования должны быть подписан при участии кадастрового инженера. Если процедура по каким-то причинам будет нарушена, тогда могут возникнуть серьезные проблемы в дальнейшем. Поэтому важно четко соблюдать существующие процедуру и помнить о правильности его составления. После подписания договора он должен быть передан в Росреестр и внесен в электронную форму.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Кредитный калькулятор
