Как определить реальную стоимость недвижимости?

Практически каждому человеку приходилось совершать сделки с квартирой: при переезде в иной город, страну, желании получить кредит. В таком случае необходима объективная независимая оценка стоимости недвижимости. Встает вопрос: есть ли возможность продать жилплощадь по самостоятельно указанной цене? Специалисты рекомендуют не рисковать. С целью определения реальной стоимости квадратных метров лучше всего обратиться к профессионалам.

У продавца существует выбор

Не всем известна последовательность оценки недвижимости, чаще всего без привлечения посторонней помощи обойтись невозможно. Многие продавцы не решаются экспериментировать, поскольку самостоятельная оценка может привести к продаже квартиры по минимальной стоимости, которая существенно ниже реальной цены. Другим вариантом может стать завышенная сумма, тогда продавцу придется долго ожидать покупателей на свою недвижимость. Поэтому важно установить реальную стоимость жилой площади.

Определяем среднюю цену

При отсутствии знаний есть возможность вычислить приблизительное значение платы за свою квартиру. Следует внимательно рассмотреть сайты с выставленными на продажу объектами недвижимости, выбрать аналогичное жилье в том же районе. Важно учесть возраст здания, метраж, ближайшую инфраструктуру. Необходимо выбрать наиболее дорогостоящее и самое дешевое предложение. Затем определить среднее арифметическое значение, которым и станет стоимость продаваемой квартиры.

Специалисты при оценке жилплощади руководствуются несколькими критериями, которые рассмотрим подробнее.

Факторы, учитываемые при оценке недвижимости:

• На цену квартиры влияет ее месторасположение. По обыкновению риелторы классифицируют районы на спальные, те что находятся в центре, а также на окраинах города;
• Общая площадь жилья. При увеличении количества квадратных метров повышается итоговая цена квартиры;
• Присутствие поблизости инфраструктуры - важный факт при оценке недвижимости. При наличии рядом с объектом недвижимости магазинов, больниц и школ есть возможность получить хорошую плату за жилье;
• Наличие косметического ремонта. Отклеенные обои и наполовину обрушенный кафель отпугнут каждого покупателя. Подобное состояние квартиры не позволяет рассчитывать на достойную оплату;
• Этажность. Стоимость квартир на первых и самых верхних этажах минимальна, что связано с низким покупательским спросом.

Самостоятельное определение цены квартиры чаще всего оказывается неточным. При необходимости оценки недвижимости правильнее всего найти профессиональную компанию, которая справится с вопросом быстро и грамотно. К примеру, на сайте http://www.ocenka-stoimosti.ru есть возможность заказать данную услугу.

Далее >>

Другие статьи

Изображение	Наименование
	Разнообразие арматуры	подробнее
	Электротельферы: особенности и область применения	подробнее
	Страхование коттеджа: основные правила, цели и секреты	подробнее
	Вывоз и утилизация мусора	подробнее
	Некоторые нюансы выбора земельного участка в Омске	подробнее

Перейти в раздел