Технический план квартиры: что, для чего и зачем

Технический план квартиры – это…

Технический план – это расширенный документ, в который входит техпаспорт, а также указывается этаж, на котором располагается она, или же описание контура всей квартиры для привязывания к земельному участку ее координат. К тому же он помогает вычислить геолокационное местоположение объекта.

Какова его роль?

Он необходим, чтобы официально постановить на государственный учет недвижимость. Это его основная задача, но есть и другие:

• судебное дело
• оформление сделок
• занесение в кадастр сведений об отдельных частях помещений, которые ранее уже поставлены на учет
• введение помещения в эксплуатацию
• с учета снимается при завершении существования

Формы и виды

Формы существуют:

• здание
• сооружение
• помещение

Кадастровые инженеры могут составить данный документ на следующие виды:

• квартира
• приватный дом
• приватное здание (его часть)
• многоквартирное здание
• погреб
• недостроенный объект
• гараж
• любые сооружения
• садовый домик

Структура и содержание документа

Каждый такой план состоит из:

• текстовой части
• графической части

Первая включает в себя такую информацию:

• упоминание исполнителя и заказчика
• заключение инженера по кадастровым работам
• исходная информация для кадастрового учета
• характеристика и параметры помещения (адрес, назначение, описание, площадь и т.п.)
• данные о частях недвижимости при выделении из нее обособленных помещений

Графическая же содержит в себе схему с планом этажа здания, где отмечен сам план квартиры.

Техпаспорт и техплан: не одно и тоже?

Для кадастрового учета требовался лишь техпаспорт квартиры до 2013 года. Но сейчас он всего лишь часть плана. Почему так произошло? Дело обстоит так: раньше существовали реестры:

• объектов капитального строительства
• прав на недвижимость
• земельных участков

На данный момент эти три реестра составляют одну целую систему, для которой и необходим технический план. Главная новизна в нем – привязка координат точек на местности с расположением в границах дома квартиры или в рамках земельного участка сооружения, чего нет в техпаспорте. Поэтому в плане есть чертеж как земельного участка, так и самого помещения.

Технический паспорт используется для оформления возможности передавать права собственности, но он является лишь дополнением к плану, а также не является первопричиной для постановления на кадастровый учет любой недвижимости.

Стоимость документа и где его заказать?

Составить данный документ предоставляется возможным при обращении к:

• частному предпринимателю – кадастровому инженеру
• МФЦ
• «Ростехинвентаризации – Федеральному БТИ»
• фирмам, которые оказывают услуги по составлению планов квартиры

В среднем процедура занимает пару недель, а стоимость может достигать 10 000 рублей. Иногда, конечно, может затянуться и до пары месяцев. Подробнее можно узнать на сайте http://www.biznes-kadastr.ru, где можно заказать технический план и другие услуги.

Далее >>

Другие статьи

Изображение	Наименование
	СИП-панели: решение жилищного вопроса или очередная "пустышка"?	подробнее
	Преимущества участков в поселке "Новая Дача"	подробнее
	С видом на сад: терраса на свайно-винтовом фундаменте	подробнее
	Особенности применения габионов на даче	подробнее
	Условия проведения и состав инженерных изысканий под строительство	подробнее

Перейти в раздел