Собственная квартира - это заветная мечта абсолютно любого человека. Покупка жилья финансово-затратный процесс, поэтому каждый пытается выбрать только лучший вариант, для удачного вложения денег. Приобретение «Сталинки» или «Хрущевки», на рынке недвижимости, отошло на второй план, а спрос на квартиры в новостройке заметно увеличился. В этом нет ничего удивительного, ведь выгоднее въехать в «свежую» квартирку с новыми коммуникациями, чем штробить стены и менять трубы в старой постройке, еще длительное время после вселения.
Как приобрести жилье в новостройке
Покупка квартиры в строящемся здании, имеет много положительных моментов, но и отрицательные стороны присутствуют так же. К положительным - можно отнести отсутствии предыдущих жильцов. Согласитесь, ведь не очень будет приятная ситуация, когда из-за неправильно оформленных документов на квартиру «набегут», непонятно откуда взявшиеся наследники. Так же существенным плюсом является более низкая цена на жилье. Что касаемо минуса, то здесь главная загвоздка состоит в том, что вы приобретаете квартиру в тот момент, когда на месте будущего дома, возможно вырыт только котлован. Здесь есть риски, что возведение проекта может занят больше времени чем оговорено, к примеру, несколько лет или совсем может сорваться.
Чтобы у вас при покупке, преобладали только положительные моменты, следуйте следующим правилам:
1. Хорошо обдумайте свое решение, взвесьте все «за» и «против».
2. Займитесь поиском подходящего участка.
3. Убедитесь в репутации застройщика, перед заключением договора. Если квартира и репутация фирмы застройщика вас устраивает, то далее вам потребуется заключить Договор участия в долевом строительстве. Прежде чем подписать бумаги, обратите внимание на следующие пункты
- срок окончания стройки
- срок, когда будет передана квартира
- штрафы за нарушение договора
- условия разрыва договора
- соглашение о фиксированной цене за квадратный метр
- сроки передачи документов для регистрации права собственности
4. Акт приемки- передачи - когда дом будет готов, потребуется обмерят метраж квартиры, и оформить технический паспорт. Прежде чем подписать акт, убедитесь в исправной работе всех коммуникаций и в отсутствии других неполадок.
5. Оформить квартиру в собственность, заселиться, прописаться.
Как избежать мошенничества при покупке
Чтобы благополучно въехать в долгожданную квартиру, будьте внимательны в следующих моментах. Не приобретайте дополнительных услуг вместе с договором купли-продажи, есть вероятность переплатить на 60% от стоимости квартиры. Внимательно изучайте компанию, в которую вы обратились, почитайте отзывы или пообщаетесь с теми, кто уже пользовался их услугой. И главное обращайте внимание, чтобы в договоре присутствовали все необходимые пункты, отсутствие даже одного, говорит о сомнительной репутации фирмы.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
