Жилая недвижимость в Москве дорожает с каждым годом. По сравнению с мировыми расценками московские квартиры стоят в два-три раза дешевле. Однако если учитывать среднестатистическую заработную плату москвичей, то квадратный метр недвижимости в столице обойдётся её жителям очень дорого. Для сравнения, в Нью-Йорке минимальная стоимость квадратного метра жилья составляет примерно 70% от средней ежемесячной зарплаты американца, в Лондоне – 90%, в Москве же эта цифра достигает 185%. Такая стоимость заставляет задуматься о приобретении жилья в новостройках, активно возводимых сегодня в Подмосковье. Таким образом, цена является определяющим фактором при выборе квартир в столичном регионе. Здесь важно отметить психологический фактор, который действует на потребителей. Например, стоимость квадратного метра в Переделкино (Юго-Западный административный округ Москвы), которое находится в 19 км от МКАД, на 30 тыс. руб. дороже, чем в Подмосковном микрорайоне «Град Московский», находящегося всего за 7,5 км от МКАД. Это говорит о том, что престиж района является решающим при формировании стоимости недвижимости. Соответственно, жить в Подмосковье – не значит жить далеко от столицы.
Новостройки в Подмосковье возводятся повсеместно, их цена напрямую зависит от статуса и используемых при строительстве материалов. Например, стоимость жилья в панельном доме будет существенно ниже, чем в монолитной новостройке или в кирпичном доме. Также важно учитывать инфраструктуру района, транспортную доступность, природный массив и другие факторы.
Всё чаще при застройке используется комплексный метод, который позволяет возводить не отдельные дома, а целые микрорайоны. Как правило, здесь появляются новые детские сады, школы, больницы, парки и супермаркеты, что делает проживание в таких районах весьма комфортным.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
